Acheter un logement neuf à Lormont : des opportunités malgré la crise
- Sélection Immo Neuf
- 12 janv.
- 4 min de lecture
Dernière mise à jour : 29 janv.
En 2025, devenir propriétaire à Lormont reste une option stratégique pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux et ses environs. Malgré une conjoncture économique incertaine, cette commune de la rive droite de Bordeaux offre de belles opportunités, notamment grâce aux retours de lots immobiliers et aux dispositifs d’aides pour les primo-accédants.
Découvrez pourquoi Lormont attire de plus en plus de futurs propriétaires et comment votre projet peut se concrétiser avec Sélection Immo Neuf.
Lormont : un emplacement privilégié sur la rive droite de Bordeaux
Située à quelques minutes de Bordeaux grâce au tramway et aux axes routiers, Lormont est une commune en pleine expansion. Elle combine une proximité immédiate avec le centre de Bordeaux et un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Pourquoi choisir Lormont pour devenir propriétaire ?
• Prix attractifs : en 2025, le prix moyen au mètre carré à Lormont est de 3 345 €, bien en dessous des tarifs du centre de Bordeaux, qui dépassent souvent les 5 000 €.
• Une qualité de vie exceptionnelle : des espaces verts, des berges aménagées et des équipements modernes (écoles, crèches, commerces).
• Un développement urbain dynamique : avec de nouveaux programmes immobiliers neufs, Lormont bénéficie d’infrastructures en constante évolution.
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Immobilier neuf à Lormont : une solution idéale pour les primo-accédants
Devenir propriétaire à Lormont, c’est profiter des nombreux avantages offerts par l’immobilier neuf :
1. Des logements modernes et économiques : les constructions neuves répondent aux normes environnementales les plus récentes (RE 2020), garantissant un confort optimal et des factures énergétiques réduites.
2. Des frais de notaire réduits : ils représentent seulement 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
3. Des garanties solides : avec la garantie décennale, votre logement est protégé contre tout défaut de construction pendant 10 ans.
4. Des dispositifs d’aide financière : des opportunités comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou la TVA réduite à 5,5 % (dans certaines zones de Lormont) facilitent l’achat immobilier pour les primo-accédants.
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Les aides financières pour acheter un logement neuf à Lormont
Plusieurs dispositifs permettent de réduire le coût d’un achat immobilier neuf à Lormont, notamment pour les primo-accédants :
• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : il finance jusqu’à 40 % du prix d’un logement neuf pour les primo-accédants, sans frais d’intérêts.
• Le Passeport Premier Logement : une aide locale réservée aux habitants de Bordeaux Métropole, qui facilite l’accès à la propriété.
• La TVA réduite à 5,5 % : valable dans les zones éligibles de Lormont, elle diminue le coût d’achat d’un logement neuf.
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Les retours de lots immobiliers : des opportunités uniques à Lormont
Les retours de lots immobiliers constituent une excellente occasion d’acheter un logement neuf à des conditions avantageuses. Ces biens, initialement réservés puis remis en vente avant la livraison (faute de financement), offrent des avantages notables :
• Des prix compétitifs : certains promoteurs proposent des remises pour finaliser la vente.
• Une livraison rapide : idéal pour ceux qui souhaitent emménager rapidement.
• Les avantages du neuf : même en retour de lot, vous bénéficiez de la garantie décennale et des frais de notaire réduits.
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf Bordeaux rive droite en 2025 ?
La rive droite de Bordeaux, qui inclut des communes comme Lormont, Cenon et Floirac, connaît un développement sans précédent. Avec des prix plus accessibles et un fort potentiel de valorisation, cette zone devient un choix stratégique pour investir ou acheter un logement neuf.
Les avantages de la rive droite
• Un cadre de vie attractif : des infrastructures modernes, des zones piétonnes, et une qualité de vie en constante amélioration.
• Une proximité avec Bordeaux centre : grâce au tramway et aux bus, la rive droite est parfaitement connectée au cœur de Bordeaux.
• Des projets d’urbanisme ambitieux : les investissements dans les infrastructures et l’aménagement urbain renforcent l’attractivité de cette zone.
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Acheter ou investir à Lormont en période de crise : pourquoi c’est le bon moment
Même en période de crise, l’immobilier neuf reste une valeur refuge. À Lormont, les prix raisonnables et les nombreuses aides financières en font un marché particulièrement accessible en 2025.
Conseils pour réussir votre achat immobilier à Lormont
1. Étudiez les aides disponibles : un conseiller de Sélection Immo Neuf peut vous guider dans vos démarches.
2. Recherchez les retours de lots immobiliers : ces biens offrent souvent des conditions financières avantageuses.
3. Agissez vite : le marché de l’immobilier neuf Bordeaux rive droite reste très compétitif.
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Lormont, un choix stratégique pour 2025
Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d’une résidence principale, Lormont représente une opportunité unique. Avec ses prix attractifs, ses dispositifs d’aides et son emplacement stratégique sur la rive droite de Bordeaux, cette commune a tout pour séduire les futurs propriétaires.
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