Immobilier neuf à Bassens avec livraison immédiate
- Sélection Immo Neuf
- 30 janv.
- 5 min de lecture
Dernière mise à jour : 15 févr.
Située sur la rive droite de Bordeaux, la commune de Bassens connaît un essor croissant, attirant de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs en quête de logements neufs à prix abordables. Grâce à son cadre de vie agréable, sa proximité avec Bordeaux et ses nombreux projets de développement urbain, Bassens se positionne comme un secteur clé pour acheter un logement neuf en 2025.
Le marché immobilier neuf à Bassens offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour
des appartements neufs ou des maisons neuves. Que vous envisagiez un achat en VEFA à Bassens proche de Bordeaux ou un investissement locatif dans un programme immobilier neuf à Bassens, cet article vous fournira toutes les informations nécessaires pour faire un choix éclairé.
1. Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bassens en 2025 ?
1.1. Un emplacement stratégique aux portes de Bordeaux
Bassens bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent acheter un logement neuf à Bassens tout en profitant des avantages de l’immobilier neuf à Bordeaux sans en subir les prix élevés. Avec un accès rapide à la rocade et à la gare SNCF, Bassens permet de rejoindre le cœur de la métropole bordelaise en quelques minutes. Cette proximité directe avec Bordeaux est un atout majeur pour les familles et les jeunes actifs en quête d’une
résidence principale ou d’une résidence secondaire.
De plus, la commune de Bassens est située dans une zone en pleine mutation, avec de
nombreux projets d’aménagement urbains qui renforceront son attractivité dans les années
à venir. Bassens bénéficie également de l’effet Bordeaux, où la demande locative reste
soutenue grâce à l’attrait de la métropole. Ce phénomène fait de Bassens une destination
idéale pour l’investissement immobilier.
1.3. Un marché immobilier en plein développement
Le marché immobilier à Bassens est particulièrement dynamique, avec une demande croissante tant pour des appartements neufs que des maisons neuves. La proximité de Bordeaux, couplée à des prix attractifs, a permis à la commune de se positionner comme un secteur clé pour les investisseurs immobiliers cherchant un retour sur investissement avantageux.
En 2025, les prix immobiliers neufs à Bassens sont encore compétitifs par rapport à ceux observés dans le centre de Bordeaux, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement locatif. La demande locative reste élevée, en particulier avec l’arrivée de nouvelles entreprises dans la région, ce qui assure un taux de rentabilité intéressant pour les investisseurs à la recherche de retours sur investissement attractifs.
2. Prix des biens immobiliers neufs à Bassens en 2025
2.1. Prix au mètre carré pour un appartement neuf
En 2025, le prix moyen d’un appartement neuf à Bassens se situe autour de 3 267 €/m²,
ce qui reste bien en deçà des prix pratiqués dans le centre de Bordeaux, où les prix peuvent
atteindre plus de 5 000 €/m². Cette différence de prix fait de Bassens un choix très attractif
pour ceux qui souhaitent acheter un appartement neuf à Bassens sans payer les prix
prohibitifs de Bordeaux.
Les quartiers en plein développement, comme le secteur de l’Avenir, bénéficient de prix
légèrement plus élevés, mais restent tout de même compétitifs par rapport à l’immobilier
neuf Bordeaux. Les appartements neufs à Bassens sont généralement construits selon les
dernières normes écologiques, offrant ainsi une performance énergétique optimale et des
charges réduites pour les résidents.
2.2. Prix au mètre carré pour une maison neuve
Le prix moyen d’une maison neuve à Bassens est estimé à 3 141 €/m², ce qui représente
une véritable opportunité pour les familles qui souhaitent bénéficier d’un logement spacieux
et moderne tout en restant proches de Bordeaux. En comparaison avec les prix observés dans le centre de Bordeaux et ses environs, Bassens permet d’obtenir une maison neuve avec un espace extérieur et des prestations de qualité à un prix abordable.
Les maisons neuves à Bassens sont construites avec des matériaux modernes et
respectent les normes de construction RE2020, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique. Cela permet aux propriétaires de réaliser des économies d’énergie et de bénéficier d’un confort optimal dans leur nouvel habitat.
3. Les opportunités d’investissement à Bassens : des programmes immobiliers attractifs
3.1. Achat appartement neuf Bassens : une opportunité à saisir
Investir dans un appartement neuf à Bassens offre plusieurs avantages :
• Frais de notaire réduits (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l’ancien)
• Garantie décennale pour protéger contre les vices cachés
3.2. Achat maison neuve Bassens : une excellente option pour les familles
Les maisons neuves à Bassens sont un choix stratégique pour les familles à la recherche
d’un logement spacieux avec un espace extérieur. La commune offre de nombreux projets de maisons modernes avec des jardins privés, des terrains plus grands et des installations écologiques.
Les prix compétitifs des maisons neuves à Bassens permettent aux familles d’accéder à
des logements plus grands que ceux proposés à Bordeaux, tout en restant proches de la
ville et de ses nombreuses commodités.
3.3. Retour lots immobiliers à Bassens : une option à ne pas négliger
Les retours de lots immobiliers à Bassens sont une excellente opportunité pour ceux qui
souhaitent acheter un bien à prix réduit, en raison d’une annulation ou d’un désistement.
Ces biens sont souvent proposés à un prix inférieur à celui du marché, et la livraison rapide est un atout majeur pour les acheteurs impatients.
Les retours de lots immobiliers à Bassens sont particulièrement intéressants dans les
programmes immobiliers neufs, car ils permettent d’obtenir des appartements ou des
maisons de qualité à des tarifs compétitifs.
4. Les programmes immobiliers neufs à Bassens et les tendances du marché
4.1. Comparaison avec l’immobilier neuf à Bordeaux et en Gironde
En comparaison avec l’immobilier neuf à Bordeaux, Bassens reste une alternative attractive.
Bien que les prix dans l’immobilier neuf Bordeaux soient plus élevés, Bassens permet de
profiter des avantages de Bordeaux tout en payant des prix plus compétitifs. Avec son projet de développement urbain et sa proximité immédiate de la rocade bordelaise, cette commune est une destination clé pour les investisseurs mais aussi pour les primo-accédants à
Les programmes immobiliers neufs en Gironde, notamment à Bassens, représentent
donc une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier neuf en 2025 sans dépasser leur budget.
4.2. Achat en VEFA à Bassens proche Bordeaux : une solution avantageuse
L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) à Bassens permet de profiter de
nombreux avantages :
• Paiement échelonné selon l’avancement des travaux
• Logement neuf avec normes écologiques et performances énergétiques optimisées
• Personnalisation possible avant la livraison
Opter pour un achat en VEFA à Bassens proche Bordeaux permet aux acheteurs de
bénéficier de logements modernes, construits selon des normes strictes, tout en profitant
des prix plus compétitifs qu’à Bordeaux. C’est une option de plus en plus recherchée par
ceux qui souhaitent devenir propriétaire à Bassens.
5. Comment réussir son achat immobilier neuf à Bassens ?
5.1. Profiter des dispositifs d’aide à l’achat
Plusieurs dispositifs peuvent vous aider à acheter un logement neuf à Bassens dans les
meilleures conditions :
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants (premier achat immobilier neuf)
• Exonération de taxe foncière dans certaines zones de la commune
� Renseignez-vous sur ces aides avant de finaliser votre projet immobilier afin de maximiser
votre investissement. Sélection Immo Neuf se tient à votre disposition !
Immobilier neuf à Bassens : un très bon choix
L’immobilier neuf à Bassens est une option à considérer pour ceux qui souhaitent devenir
propriétaire ou réaliser un investissement locatif. Avec des prix compétitifs, des projets de développement urbain et une proximité immédiate avec Bordeaux, Bassens se positionne comme un secteur en pleine expansion en 2025.
Que ce soit pour un l’achat appartement neuf à Bassens, une maison neuve à Bassens, ou un retour de lots immobiliers à Bassens, les opportunités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent tirer parti du marché immobilier neuf dans la région bordelaise.
