Immobilier Neuf à Bordeaux Rive Gauche en livraison immédiate
- Sélection Immo Neuf
- 4 févr.
- 7 min de lecture
Dernière mise à jour : 19 févr.
L’immobilier neuf à Bordeaux continue d’attirer une clientèle en quête de qualité de vie, avec un prix au mètre carré plus accessible que dans d’autres grandes métropoles.
Bordeaux, une ville dynamique, moderne et pleine d’opportunités, a vu son marché immobilier se diversifier, en particulier sur sa Rive Gauche.
Cette zone en plein essor offre une multitude de possibilités pour acheter un logement neuf
à Bordeaux Rive Gauche, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Le secteur est attractif, avec des prix plus raisonnables qu’en centre-ville, une excellente
qualité de vie, et un cadre en constante amélioration grâce à des projets d’aménagement ambitieux.
Cet article explore les meilleures communes de la Rive Gauche de Bordeaux pour un achat
immobilier neuf, avec des informations pratiques sur le financement, les prix du mètre carré et les avantages à investir dans l’immobilier neuf.
Découvrez les communes clés où acheter une maison neuve ou un appartement neuf à
Bordeaux Rive Gauche, et comment tirer parti des dispositifs comme le PTZ Bordeaux pour
financer votre projet immobilier.
�� Pourquoi Choisir la Rive Gauche de Bordeaux pour Acheter un Logement Neuf ?
�� Un cadre de vie agréable et accessible
L’une des raisons principales qui incite les acheteurs à se tourner vers la Rive Gauche de
Bordeaux est son cadre de vie exceptionnel. Située en dehors du centre-ville, mais à
proximité immédiate des attractions bordelaises, cette zone bénéficie de nombreux
avantages :
• Accessibilité : Le réseau de transport de la ville permet de se rendre facilement dans le centre de Bordeaux en moins de 20 minutes. La ligne de tramway, les bus et les accès directs à la rocade permettent de se déplacer aisément dans toute la métropole.
• Calme et verdure : La Rive Gauche se distingue par des espaces verts, des parcs, des bords de Garonne, parfaits pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités urbaines.
• Proximité des services : À proximité des zones commerciales, écoles, universités et pôles économiques (aéroport, zones d’activités), la Rive Gauche de Bordeaux combine tous les atouts pour les jeunes couples, les familles et les étudiants.
� Envie d’en savoir plus sur les opportunités d’achat immobilier neuf à Bordeaux Rive Gauche ?
Les Communes Clés de la Rive Gauche pour Acheter dans le Neuf
1️⃣ Mérignac : Le Pôle Économique et Aéronautique
Mérignac, deuxième ville de Gironde après Bordeaux, reste une valeur sûre. La commune
est dotée de nombreuses infrastructures qui attirent aussi bien les entreprises que les
familles. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est un atout majeur pour les professionnels en
déplacement.
• Prix moyen d’un appartement neuf : 4 200 €/m²
• Prix moyen d’une maison neuve : 4 500 €/m²
Les projets de développement urbain continuent d’attirer des investisseurs et des primo-accédants, d’autant plus que la ville est bien desservie par le tramway, facilitant l’accès à Bordeaux.
�� Vous cherchez à acheter un bien à Mérignac ?
2️⃣ Pessac : Un Cadre de Vie Agréable à Proximité de Bordeaux
Pessac, en plus de sa proximité immédiate avec Bordeaux, offre une qualité de vie supérieure. L’un des grands atouts de cette ville est son cadre résidentiel et son développement dans le secteur du logement neuf. Pessac est aussi un pôle universitaire et économique, ce qui attire de nombreux jeunes actifs.
• Prix moyen d’un appartement neuf : 4 100 €/m²
• Prix moyen d’une maison neuve : 4 400 €/m²
Cette commune est idéale pour les primo-accédants à la recherche d’un bien moderne, tout en restant proches de Bordeaux.
�� Vous êtes primo-accédant à Bordeaux Rive Gauche ?
3️⃣ Talence : Dynamique et Recherchée par les Étudiants et Professionnels
Talence est une ville universitaire, ce qui en fait une destination prisée des étudiants, mais
aussi des investisseurs pour un investissement locatif à Bordeaux. L’accès à l’université et
au centre-ville, sa proximité avec les zones commerciales et ses transports en commun en
font une commune très attractive.
• Prix moyen d’un appartement neuf : 4 600 €/m²
• Prix moyen d’une maison neuve : 4 800 €/m²
Cette ville dispose d’une belle offre de biens neufs, que ce soit pour acheter une maison
neuve à Bordeaux Rive Gauche ou investir dans un appartement locatif.
�� Besoin de conseils pour investir à Talence ?
4️⃣ Bègles : Une Ville en Plein Essor
Bègles, située à l’extrémité sud de la Rive Gauche, est en pleine mutation grâce à plusieurs projets de développement, notamment l’extension du tramway et des zones commerciales.
La ville attire à la fois les familles et les investisseurs.
• Prix moyen d’un appartement neuf : 4 000 €/m²
• Prix moyen d’une maison neuve : 4 300 €/m²
Les prix sont encore raisonnables comparés à d’autres secteurs de la Rive Gauche, et les
projets immobiliers ne cessent de se multiplier.
�� Intéressé par un bien à Bègles ?
6️⃣ Saint-Médard-en-Jalles : Une Ville Résidentielle et en Pleine Croissance
Saint-Médard-en-Jalles, en périphérie de Bordeaux, est une autre ville recherchée par ceux qui souhaitent se rapprocher de la nature tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie d’une belle dynamique de développement et d’un prix attractif pour les maisons neuves.
• Prix moyen d’un appartement neuf : 3 520 €/m²
• Prix moyen d’une maison neuve : 3 700 €/m²
Cette commune est idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve près de Bordeaux sans sacrifier leur budget.
Chez Sélection Immo Neuf, nous vous accompagnons pour trouver le logement neuf idéal dans cette belle commune.
Les Prix de l’Immobilier Neuf à Bordeaux Rive Gauche : Une Analyse Précise des Tendances
�� Analyse des Prix au Mètre Carré
En 2025, le prix moyen de l’immobilier neuf à Bordeaux reste relativement élevé, mais il y a
de vraies opportunités pour ceux qui savent où chercher. En effet, les prix des appartements
neufs sur la Rive Gauche se situent dans une fourchette allant de 3 520 € à 4 600 €/m², ce
qui reste compétitif par rapport au marché central de Bordeaux.
Les maisons neuves suivent une tendance similaire, avec un prix moyen de 3 700 € à 4 800 €/m². Ces prix peuvent varier en fonction de l’emplacement précis et des projets en cours dans les différentes communes.
�� Envie de profiter des prix attractifs à Bordeaux Rive Gauche ?
�� Retours de Lots Immobiliers à Bordeaux Rive Gauche disponibles de suit
Les retours de lots immobiliers à Bordeaux Rive Gauche peuvent constituer une excellente opportunité d’achat à prix réduit, en particulier pour ceux qui cherchent à réaliser une bonne affaire. Ces lots sont souvent réintégrés dans le marché à cause d’annulations de réservations (faute de financement accordé pour la plupart).
Ces retours de lots peuvent représenter des économies substantielles pour les primo-
accédants et les investisseurs.
�� Financer Son Achat Immobilier Neuf à Bordeaux Rive Gauche : Les Solutions disponibles
L’achat immobilier, même dans le neuf, peut représenter un budget conséquent.
Heureusement, plusieurs dispositifs existent pour financer son achat immobilier neuf à
Bordeaux Rive Gauche.
✅ Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Bordeaux
Le PTZ Bordeaux est un excellent levier pour les primo-accédants à Bordeaux Rive Gauche.
Ce prêt sans intérêts permet de financer une partie de votre achat immobilier et d’alléger
considérablement la charge financière. Il est accessible sous certaines conditions de
revenus et uniquement pour l’achat de votre première résidence principale. Ce dispositif
permet à de nombreux acheteurs de franchir le cap de la propriété dans des zones comme
la Rive Gauche.
✅ Les Aides Locatives et Fiscales
� Vous souhaitez savoir quelles aides financières peuvent vous soutenir dans votre projet immobilier ? Ne manquez pas notre article détaillé !
Foire aux Questions (FAQ)
❓ Pourquoi acheter un logement neuf à Bordeaux Rive Gauche ?
L’immobilier neuf à Bordeaux Rive Gauche offre un excellent compromis entre qualité de vie et prix compétitifs. Cette zone bénéficie d’une belle dynamique économique, d’une excellente accessibilité à Bordeaux grâce aux transports en commun, et d’un cadre de vie agréable, avec des projets d’infrastructures en constante évolution. C’est une excellenteoption pour les primo-accédants, les familles et les investisseurs.
❓ Quels sont les prix de l’immobilier neuf à Bordeaux Rive Gauche ?
Les prix au mètre carré dans l’immobilier neuf à Bordeaux Rive Gauche varient entre 3 520€ et 4 800 €/m², selon la commune et le type de bien (appartement ou maison). Des quartiers comme Mérignac et Talence restent plus accessibles, tandis que d’autres secteurs comme Pessac ou Bègles peuvent avoir des prix légèrement plus élevés, mais toujours compétitifs par rapport au centre-ville.
❓ Quelles sont les meilleures communes de la Rive Gauche pour acheter un bien immobilier neuf ?
Les communes clés de la Rive Gauche de Bordeaux pour un achat immobilier neuf incluent Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Villenave-d’Ornon et Saint-Médard-en-Jalles. Chacune de ces villes offre des avantages différents en fonction de vos besoins (proximité des écoles, accessibilité, cadre de vie, etc.), avec des prix compétitifs par rapport au centre-ville de Bordeaux.
❓ Est-il possible de trouver des retours de lots immobiliers à Bordeaux Rive Gauche ?
Oui, il est possible de trouver des retours de lots immobiliers dans cette zone, notamment
des appartements ou des maisons qui ont été réintégrés dans le marché à la suite de réservations annulées ou de promotions spéciales. Ces lots peuvent constituer une bonne opportunité pour acheter à un prix plus compétitif, tout en bénéficiant de biens neufs.
