Acheter un logement neuf sur le Bassin d’Arcachon
- Sélection Immo Neuf
- 21 janv.
- 7 min de lecture
Dernière mise à jour : 29 janv.
L’achat d’un logement neuf sur le Bassin d’Arcachon est une décision qui attire de plus en plus de futurs propriétaires et investisseurs. Entre son cadre de vie unique, son climat agréable et son potentiel de valorisation, cette région est l’une des plus recherchées en Nouvelle-Aquitaine.
Comment faire pour acheter un logement neuf dans ce secteur et quelles sont les opportunités actuelles ?
Découvrez dans cet article les avantages de l’achat de logement neuf sur le Bassin d’Arcachon, les prix actuels, les perspectives d’investissement, ainsi que les aides financières disponibles pour les primo-accédants.
Pourquoi choisir le Bassin d’Arcachon pour acheter un logement neuf ? 🌊
Le Bassin d’Arcachon est une destination prisée des investisseurs et des primo-accédants grâce à sa combinaison parfaite de nature, de culture et d’urbanisme dynamique.
Si vous souhaitez acheter un logement neuf dans un endroit calme mais aussi en plein développement, cette région est idéale. Avec son environnement naturel unique, entre mer, forêt et dunes, le Bassin d’Arcachon offre une qualité de vie qui séduit de plus en plus d’acheteurs.
Un secteur en plein développement économique
Le Bassin d’Arcachon bénéficie de nombreux projets d’infrastructure et de développement, ce qui contribue à la demande croissante pour des logements neufs. La proximité de Bordeaux, ville en pleine expansion, fait de cette région un excellent choix pour investir dans l’immobilier neuf.
En effet, Bordeaux, qui ne cesse d’évoluer, attire de nombreux professionnels et familles, créant ainsi une demande soutenue pour des logements supplémentaires.
De plus, les projets d’aménagement dans la région, comme la modernisation du port et des quartiers autour d’Arcachon, rendent ce territoire encore plus attractif.
Le dynamisme du marché immobilier sur le Bassin d’Arcachon
La demande en logement neuf sur le Bassin d’Arcachon ne cesse de croître, notamment en raison de l’attractivité de la région auprès des retraités, des jeunes familles, mais aussi des investisseurs immobiliers.
Les prix peuvent paraître élevés à première vue, mais le marché reste dynamique, ce qui assure une bonne valorisation du bien sur le long terme. Ce dynamisme est également nourri par la politique locale qui soutient activement la construction de nouveaux programmes immobiliers, ainsi que la demande croissante de biens neufs avec des performances énergétiques optimisées.
Acheter un logement neuf sur le Bassin d’Arcachon : les avantages 🏠
Acheter un logement neuf sur le Bassin d’Arcachon présente de nombreux avantages par rapport à un bien ancien. En plus de profiter de structures modernes et de meilleures performances énergétiques, l’achat de logement neuf vous permet de bénéficier de divers avantages fiscaux et d’un confort optimal.
Un logement neuf adapté aux attentes modernes
Les logements neufs sur le Bassin d’Arcachon sont souvent plus spacieux, mieux isolés et conformes aux normes environnementales récentes. Grâce aux avancées dans la construction, ces logements sont conçus pour minimiser l’empreinte carbone et optimiser la consommation énergétique.
Vous bénéficierez donc de factures énergétiques moins élevées et d’un confort de vie plus agréable.
En outre, ces logements neufs sont pensés pour répondre aux besoins des familles modernes, avec des espaces extérieurs agréables, des équipements de qualité et une architecture contemporaine.
Un autre atout majeur est l’absence de travaux à prévoir : vous pouvez emménager directement dans un bien tout neuf.
Les alternatives à la loi Pinel pour l’investissement locatif 🏷️
Bien que la loi Pinel ait pris fin, il existe des alternatives pour les investisseurs souhaitant acheter un logement neuf. Il est possible d’explorer d’autres dispositifs fiscaux qui peuvent offrir des réductions d’impôt, même sans bénéficier directement de la loi Pinel.
Prix au mètre carré sur le Bassin d’Arcachon 💶
Le prix au mètre carré pour un logement neuf sur le Bassin d’Arcachon varie en fonction de l’emplacement, du type de bien et des équipements. En général, les prix sont relativement élevés, notamment sur les zones proches du littoral.
À Arcachon, les prix avoisinent actuellement les 9000 € le mètre carré. En comparaison, dans d’autres communes comme Gujan-Mestras ou Andernos-les-Bains, les prix sont plus abordables, mais restent élevés en raison de la forte demande.
Estimations des prix pour des appartements et des maisons
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf à Arcachon est d’environ 8 500 à 9 000 €, alors que pour une maison, il peut atteindre jusqu’à 10 000 € le mètre carré selon la localisation.
À Gujan-Mestras et Andernos-les-Bains, les prix restent plus abordables, autour de 4 500 € à 6 000 € le mètre carré pour des appartements.
Les maisons dans ces zones coûtent généralement entre 5 000 € et 7 500 € le mètre carré, en fonction de l’emplacement précis, de la superficie et des équipements.
L’impact de l’emplacement sur les prix
L’emplacement joue un rôle crucial dans la détermination du prix du logement neuf sur le Bassin d’Arcachon. Plus vous vous rapprochez des zones littorales et des centres-villes tels qu’Arcachon, plus les prix sont élevés.
Toutefois, les zones moins centrales, comme Gujan-Mestras ou La Teste-de-Buch, offrent des prix plus accessibles tout en conservant un cadre de vie agréable et de bonnes perspectives de valorisation.
Par exemple, si vous êtes prêt à vous éloigner un peu des plages et des commerces, vous pourrez peut-être trouver des biens avec des prix plus intéressants, tout en bénéficiant des commodités locales et de la tranquillité.
Les opportunités d’investissement sur le Bassin d’Arcachon 📈
Investir dans l’immobilier neuf sur le Bassin d’Arcachon est une excellente opportunité, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. La demande pour les logements neufs ne cesse de croître, et les projets immobiliers récents confirment l’attractivité de la région.
Le potentiel locatif dans les stations balnéaires
La proximité des plages et des lieux touristiques d’Arcachon et de ses environs, combinée à la forte demande en logement pendant la saison estivale, offre de belles perspectives de rentabilité locative.
De nombreux investisseurs choisissent d’acheter un logement neuf pour en faire des locations saisonnières, rentables grâce au tourisme croissant.
Ces dernières années, les chiffres montrent une hausse notable du nombre de visiteurs dans cette région, ce qui renforce les opportunités de rentabilité pour les biens immobiliers destinés à la location.
Un marché locatif stable et dynamique
Le marché locatif sur le Bassin d’Arcachon reste stable, avec une demande constante de la part des vacanciers, mais aussi des professionnels qui viennent s’installer dans cette région.
Ce dynamisme offre un retour sur investissement sécurisé pour les investisseurs qui choisissent d’acheter un logement neuf.
De plus, le développement continu des infrastructures dans la région attire des travailleurs saisonniers et des résidents permanents, ce qui booste encore la demande locative.
Les aides financières pour acheter un logement neuf 🏦
Lorsque vous achetez un logement neuf sur le Bassin d’Arcachon, plusieurs aides financières peuvent vous aider à financer votre projet, notamment pour les primo-accédants.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour acheter un logement neuf sur le Bassin d'Arcachon 🏠
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un excellent levier pour l’achat d’un logement neuf en tant que primo-accédant. Ce prêt est accordé sans intérêts pour financer une partie de votre achat immobilier.
Depuis 2025, le prêt à taux zéro, soumis à des conditions de ressources, s'est élargi pour inclure l'achat d'une maison neuve, en plus de celui d'un appartement neuf.
Le Prêt Action Logement 💼
Le Prêt Action Logement est une autre solution intéressante pour financer l’achat de votre logement neuf.
Ce prêt à taux avantageux est destiné aux salariés du secteur privé et peut financer jusqu’à 40 000 € pour un achat immobilier.
Ce dispositif est particulièrement utile pour les primo-accédants qui souhaitent réaliser un achat sans trop de frais bancaires.
Profitez des opportunités avec les retours de lots immobiliers sur le Bassin d'Arcachon
Un retour de lot immobilier neuf représente une excellente opportunité pour acheter un logement neuf sur le Bassin d'Arcachon à des conditions souvent avantageuses.
Il s'agit de biens initialement réservés et issus d'un programme neuf, mais remis sur le marché suite à une annulation (bien souvent du fait d'un refus de financement).
Ces logements sont généralement prêts à être livrés rapidement voire en livraison immédiate, ce qui vous permet de profiter de toutes les garanties et des normes récentes tout en évitant les délais de construction.
De plus, ces retours de lots peuvent être proposés à des tarifs attractifs, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour les investisseurs comme pour les particuliers.
Un investissement à long terme sur le Bassin d’Arcachon 🏖️
Investir dans un logement neuf sur le Bassin d’Arcachon est une excellente opportunité, tant pour les primo-accédants à la recherche d’un cadre de vie agréable, que pour les investisseurs immobiliers cherchant un rendement locatif stable.
Grâce à son cadre naturel exceptionnel, son développement économique et l’attrait croissant des communes du bassin, cette région représente un choix stratégique pour l’achat immobilier.
L’offre de logements neufs sur le Bassin d’Arcachon est variée et de plus en plus de programmes sont proposés dans des secteurs en développement.
Les prix au mètre carré peuvent paraître élevés, mais l’emplacement et les opportunités de rentabilité sont des arguments solides pour soutenir l’investissement dans cette zone.
