Alerte Immobilier Neuf Bordeaux : Retour de Lot T3 à Mérignac Capeyron
- Sélection Immo Neuf
- 26 nov.
- 10 min de lecture
Lorsqu’on suit de près le marché de l’immobilier neuf Bordeaux, certaines occasions méritent une attention particulière.
C’est précisément le cas avec ce retour de lot immobilier neuf, un T3 livré et immédiatement disponible dans le quartier Capeyron à Mérignac.
Un bien neuf déjà prêt à habiter ou à louer, situé dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l’Ouest bordelais : voilà un scénario qui ne se présente pas tous les jours.
Chez Sélection Immo Neuf, nous avons pour habitude de ne pas qualifier une opportunité à la légère. Mais ici, les éléments réunis comme l’emplacement, la livraison immédiate, la qualité de la résidence, le prix cohérent, font réellement de ce logement un candidat solide pour un investissement locatif Bordeaux comme pour une acquisition résidentielle.
Un emplacement recherché au cœur de Capeyron
Capeyron est l’un des quartiers les plus appréciés dans l'immobilier neuf à Mérignac, et ce n’est pas par hasard. Il offre un équilibre rare entre calme, vie de quartier et proximité immédiate avec Bordeaux.
Autour de l’avenue de la Libération et de l’avenue Jean Perrin, on retrouve :
● des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacie, cafés)
● des écoles et collèges accessibles à pied
● un marché hebdomadaire très fréquenté
● des lignes de bus reliant directement les pôles économiques
● la ligne A du tram à quelques minutes, permettant de rejoindre Bordeaux centre, l’aéroport ou les zones d’activités majeures
Pour de futurs locataires ou pour des propriétaires en quête d’un quotidien pratique, cet environnement coche toutes les cases : mobilité, services, tranquillité et attractivité durable.
Sur un marché comme celui de l’immobilier neuf Mérignac, où la demande dépasse souvent l’offre, cette localisation apporte une vraie sécurité.
Description détaillée du retour de lot T3 à Mérignac Capeyron
Ce retour de lot concerne un appartement neuf à Mérignac de 3 pièces, situé au deuxième étage d’une résidence récente. Le logement se distingue par :
● un séjour lumineux ouvert sur un balcon confortable
● une cuisine moderne, pensée pour optimiser l’espace
● deux chambres bien proportionnées
● une salle de bains contemporaine
● des prestations neuves conformes aux dernières normes énergétiques (RE2020)
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un ascenseur, d’espaces communs de qualité et d’une conception axée sur le confort thermique et acoustique.
Prix affiché : 270 000 €.
Ce positionnement est cohérent pour le secteur, surtout compte tenu de la livraison immédiate.
Ce point est essentiel : contrairement à la majorité des programmes en immobilier neuf Bordeaux, vendus plus d’un an avant la livraison, ce bien est déjà terminé. Il n’y a donc ni aléa de chantier, ni retards possibles, ni incertitudes sur la qualité réelle du logement.
Pourquoi un retour de lot immobilier neuf représente une opportunité ?
Un retour de lot ne doit pas être confondu avec un bien invendu. Dans la grande majorité des cas, il s’agit d’un logement qui avait trouvé un acquéreur, mais qui revient sur le marché suite à un changement de situation.
L’avantage ?
● le logement est déjà construit,
● visitable immédiatement,
● et libéré des délais VEFA.
Pour un acheteur résidentiel, cela permet de se projeter sans abstraction : luminosité réelle, volumes concrets, environnement déjà existant.
Pour un investisseur, c’est encore plus stratégique : la mise en location peut être immédiate, ce qui augmente mécaniquement la rentabilité sur la première année.
Dans une zone comme Mérignac, où la vacance locative reste faible et la demande soutenue, un appartement neuf Capeyron Mérignac de type T3 se positionne clairement parmi les profils de biens les plus recherchés.
Atouts pour un investissement locatif Bordeaux : un placement sûr et pragmatique
Mérignac fait partie des communes les plus dynamiques de Bordeaux Métropole. Sa population progresse, les entreprises continuent de s’y installer, et les infrastructures publiques sont parmi les plus développées de la région.
Pour un projet d’investissement locatif Bordeaux, cela se traduit par :
● une demande élevée en logements récents
● des profils de locataires variés (salariés du pôle aéronautique, personnels hospitaliers, travailleurs de l’aéroport, jeunes actifs, familles)
● un marché stable, avec un risque maîtrisé
● une attractivité continue due à la mobilité (tram, rocades, bus)
Ce T3, de par sa taille, son prix et sa localisation, répond parfaitement à cette demande.
Il peut être loué en classique, en meublé, ou même en colocation à deux locataires actifs.
La livraison immédiate, encore une fois, renforce la logique financière : pas de mois d’attente, pas de vacance initiale, pas d’intérêts intercalaires non compensés par des revenus.
Sélection Immo Neuf : un accompagnement humain et personnalisé
Chez Sélection Immo Neuf, notre rôle consiste à aider les acquéreurs à faire les bons choix, sans survente ni discours flou. Lorsqu’un retour de lot présente un potentiel solide, nous le disons ; lorsqu’il faut être prudent, nous le disons aussi.
Si ce T3 à Mérignac Capeyron correspond à vos critères, nous pouvons vous proposer :
● une visite privée du logement
● une étude comparative avec d’autres biens du secteur
● une analyse de rentabilité personnalisée
● un accompagnement complet jusqu’à la signature
Parce qu’un bon achat est avant tout un achat éclairé.
Dernière chance avant réservation
Les retours de lot comme celui-ci sont rares et se vendent rapidement. Si vous souhaitez positionner une option, organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Sélection Immo Neuf sans attendre.
Un emplacement recherché au cœur de Capeyron
Capeyron est l’un des quartiers les plus appréciés dans l'immobilier neuf à Mérignac, et ce n’est pas par hasard. Il offre un équilibre rare entre calme, vie de quartier et proximité immédiate avec Bordeaux.
Autour de l’avenue de la Libération et de l’avenue Jean Perrin, on retrouve :
● des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacie, cafés)
● des écoles et collèges accessibles à pied
● un marché hebdomadaire très fréquenté
● des lignes de bus reliant directement les pôles économiques
● la ligne A du tram à quelques minutes, permettant de rejoindre Bordeaux centre, l’aéroport ou les zones d’activités majeures
Pour de futurs locataires ou pour des propriétaires en quête d’un quotidien pratique, cet environnement coche toutes les cases : mobilité, services, tranquillité et attractivité durable.
Sur un marché comme celui de l’immobilier neuf Mérignac, où la demande dépasse souvent l’offre, cette localisation apporte une vraie sécurité.
Description détaillée du logement neuf à Capeyron
Ce retour de lot concerne un appartement neuf à Mérignac de 3 pièces, situé au deuxième étage d’une résidence récente. Le logement se distingue par :
● un séjour lumineux ouvert sur un balcon confortable
● une cuisine moderne, pensée pour optimiser l’espace
● deux chambres bien proportionnées
● une salle de bains contemporaine
● des prestations neuves conformes aux dernières normes énergétiques (RE2020)
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un ascenseur, d’espaces communs de qualité et d’une conception axée sur le confort thermique et acoustique.
Prix affiché : 270 000 €.
Ce positionnement est cohérent pour le secteur, surtout compte tenu de la livraison immédiate.
Ce point est essentiel : contrairement à la majorité des programmes en immobilier neuf Bordeaux, vendus plus d’un an avant la livraison, ce bien est déjà terminé. Il n’y a donc ni aléa de chantier, ni retards possibles, ni incertitudes sur la qualité réelle du logement.
Pourquoi un retour de lot immobilier neuf représente une opportunité ?
Un retour de lot ne doit pas être confondu avec un bien invendu. Dans la grande majorité des cas, il s’agit d’un logement qui avait trouvé un acquéreur, mais qui revient sur le marché suite à un changement de situation.
L’avantage ?
● le logement est déjà construit,
● visitable immédiatement,
● et libéré des délais VEFA.
Pour un acheteur résidentiel, cela permet de se projeter sans abstraction : luminosité réelle, volumes concrets, environnement déjà existant.
Pour un investisseur, c’est encore plus stratégique : la mise en location peut être immédiate, ce qui augmente mécaniquement la rentabilité sur la première année.
Dans une zone comme Mérignac, où la vacance locative reste faible et la demande soutenue, un appartement neuf Capeyron Mérignac de type T3 se positionne clairement parmi les profils de biens les plus recherchés.
Atouts pour un investissement locatif Bordeaux : un placement sûr et pragmatique
Mérignac fait partie des communes les plus dynamiques de Bordeaux Métropole. Sa population progresse, les entreprises continuent de s’y installer, et les infrastructures publiques sont parmi les plus développées de la région.
Pour un projet d’investissement locatif Bordeaux, cela se traduit par :
● une demande élevée en logements récents
● des profils de locataires variés (salariés du pôle aéronautique, personnels hospitaliers, travailleurs de l’aéroport, jeunes actifs, familles)
● un marché stable, avec un risque maîtrisé
● une attractivité continue due à la mobilité (tram, rocades, bus)
Ce T3, de par sa taille, son prix et sa localisation, répond parfaitement à cette demande.
Il peut être loué en classique, en meublé, ou même en colocation à deux locataires actifs.
La livraison immédiate, encore une fois, renforce la logique financière : pas de mois d’attente, pas de vacance initiale, pas d’intérêts intercalaires non compensés par des revenus.
Sélection Immo Neuf : un accompagnement humain et personnalisé
Chez Sélection Immo Neuf, notre rôle consiste à aider les acquéreurs à faire les bons choix, sans survente ni discours flou. Lorsqu’un retour de lot présente un potentiel solide, nous le disons ; lorsqu’il faut être prudent, nous le disons aussi.
Si ce T3 à Mérignac Capeyron correspond à vos critères, nous pouvons vous proposer :
● une visite privée du logement
● une étude comparative avec d’autres biens du secteur
● une analyse de rentabilité personnalisée
● un accompagnement complet jusqu’à la signature
Parce qu’un bon achat est avant tout un achat éclairé.
Dernière chance avant réservation
Les retours de lot comme celui-ci sont rares et se vendent rapidement. Si vous souhaitez positionner une option, organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Sélection Immo Neuf sans attendre.
Un emplacement recherché au cœur de Capeyron
Capeyron est l’un des quartiers les plus appréciés dans l'immobilier neuf à Mérignac, et ce n’est pas par hasard. Il offre un équilibre rare entre calme, vie de quartier et proximité immédiate avec Bordeaux.
Autour de l’avenue de la Libération et de l’avenue Jean Perrin, on retrouve :
● des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacie, cafés)
● des écoles et collèges accessibles à pied
● un marché hebdomadaire très fréquenté
● des lignes de bus reliant directement les pôles économiques
● la ligne A du tram à quelques minutes, permettant de rejoindre Bordeaux centre, l’aéroport ou les zones d’activités majeures
Pour de futurs locataires ou pour des propriétaires en quête d’un quotidien pratique, cet environnement coche toutes les cases : mobilité, services, tranquillité et attractivité durable.
Sur un marché comme celui de l’immobilier neuf Mérignac, où la demande dépasse souvent l’offre, cette localisation apporte une vraie sécurité.
Description détaillée du logement neuf à Capeyron
Ce retour de lot concerne un appartement neuf à Mérignac de 3 pièces, situé au deuxième étage d’une résidence récente. Le logement se distingue par :
● un séjour lumineux ouvert sur un balcon confortable
● une cuisine moderne, pensée pour optimiser l’espace
● deux chambres bien proportionnées
● une salle de bains contemporaine
● des prestations neuves conformes aux dernières normes énergétiques (RE2020)
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un ascenseur, d’espaces communs de qualité et d’une conception axée sur le confort thermique et acoustique.
Prix affiché : 270 000 €.
Ce positionnement est cohérent pour le secteur, surtout compte tenu de la livraison immédiate.
Ce point est essentiel : contrairement à la majorité des programmes en immobilier neuf Bordeaux, vendus plus d’un an avant la livraison, ce bien est déjà terminé. Il n’y a donc ni aléa de chantier, ni retards possibles, ni incertitudes sur la qualité réelle du logement.
Pourquoi un retour de lot immobilier neuf représente une opportunité ?
Un retour de lot ne doit pas être confondu avec un bien invendu. Dans la grande majorité des cas, il s’agit d’un logement qui avait trouvé un acquéreur, mais qui revient sur le marché suite à un changement de situation.
L’avantage ?
● le logement est déjà construit,
● visitable immédiatement,
● et libéré des délais VEFA.
Pour un acheteur résidentiel, cela permet de se projeter sans abstraction : luminosité réelle, volumes concrets, environnement déjà existant.
Pour un investisseur, c’est encore plus stratégique : la mise en location peut être immédiate, ce qui augmente mécaniquement la rentabilité sur la première année.
Dans une zone comme Mérignac, où la vacance locative reste faible et la demande soutenue, un appartement neuf Capeyron Mérignac de type T3 se positionne clairement parmi les profils de biens les plus recherchés.
Atouts pour un investissement locatif Bordeaux : un placement sûr et pragmatique
Mérignac fait partie des communes les plus dynamiques de Bordeaux Métropole. Sa population progresse, les entreprises continuent de s’y installer, et les infrastructures publiques sont parmi les plus développées de la région.
Pour un projet d’investissement locatif Bordeaux, cela se traduit par :
● une demande élevée en logements récents
● des profils de locataires variés (salariés du pôle aéronautique, personnels hospitaliers, travailleurs de l’aéroport, jeunes actifs, familles)
● un marché stable, avec un risque maîtrisé
● une attractivité continue due à la mobilité (tram, rocades, bus)
Ce T3, de par sa taille, son prix et sa localisation, répond parfaitement à cette demande.
Il peut être loué en classique, en meublé, ou même en colocation à deux locataires actifs.
La livraison immédiate, encore une fois, renforce la logique financière : pas de mois d’attente, pas de vacance initiale, pas d’intérêts intercalaires non compensés par des revenus.
Sélection Immo Neuf : un accompagnement humain et personnalisé
Chez Sélection Immo Neuf, notre rôle consiste à aider les acquéreurs à faire les bons choix, sans survente ni discours flou. Lorsqu’un retour de lot présente un potentiel solide, nous le disons ; lorsqu’il faut être prudent, nous le disons aussi.
Si ce T3 à Mérignac Capeyron correspond à vos critères, nous pouvons vous proposer :
● une visite privée du logement
● une étude comparative avec d’autres biens du secteur
● une analyse de rentabilité personnalisée
● un accompagnement complet jusqu’à la signature
Parce qu’un bon achat est avant tout un achat éclairé.
Dernière chance avant réservation
Les retours de lot comme celui-ci sont rares et se vendent rapidement. Si vous souhaitez positionner une option, organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Sélection Immo Neuf sans attendre.
