Appartement neuf T4 à Lormont – Livraison immédiate
- Sélection Immo Neuf
- 10 août 2025
- 3 min de lecture
Dernière mise à jour : 18 sept. 2025
Appartement neuf à Lormont : livraison rapide et prestations de qualité
Situé à Lormont (Gironde, 33) sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du quartier Brazza, du Parc de l’Ermitage ou du Bois du Grand Tressan. La résidence profite d’un environnement mêlant tranquillité, verdure et transports efficaces (bus et tram à quelques minutes).
Véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf Bordeaux, cette résidence à Lormont combine emplacement stratégique et qualité de vie.
Sa situation, à seulement quelques minutes des zones d’emploi et du centre-ville, en fait aussi un choix pertinent pour un investissement locatif Bordeaux.
Entre dynamisme urbain et sérénité d’un quartier verdoyant, c’est un compromis idéal pour vivre ou investir.
À propos de la résidence
Programme de 10 à 95 logements, avec plusieurs T4 disponibles.
Livraison prévue fin 2025 / début 2026 (certains lots déjà livrés).
Normes RE 2020 , domotique selon programme.
Prestations courantes : stationnement sécurisé, espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia), volets roulants électriques, placards aménagés.
Un retour de lot immobilier est souvent une perle rare : un bien déjà construit ou sur le point d’être livré, remis sur le marché suite à un désistement. Pour un acheteur pressé ou un investisseur, c’est la garantie de pouvoir disposer d’un logement neuf disponible de suite, sans attendre des mois de construction. Cela permet aussi d’optimiser un projet locatif avec une mise en location quasi immédiate.
Logements T4 disponibles
T4 de 84 m² – Orientation sud en livraison immédiate
T4 de 80 m² – Livraison prévue 4eme trimestre 2025
T4 de 100 m² – Livraison estimée 1er trimestre 2025
Ces appartements neufs à Lormont respectent les dernières normes énergétiques et profitent d’un emplacement pratique, bien desservi par les transports. Ils séduisent aussi bien les familles que les investisseurs recherchant un investissement locatif Bordeaux rentable. Avec la forte demande dans le secteur, ils offrent une réelle sécurité patrimoniale et un potentiel de valorisation intéressant.
Chez Sélection Immo Neuf, nous identifions ces biens dès qu’ils réapparaissent sur le marché et vous les proposons en priorité.
Prix estimés
78 à 85 m² : à partir de 261000€
84 m² : entre 287 000 et 305 000 €
100,5 m² : environ 318000€
(Tarifs indicatifs avec TVA à 5,5 % selon éligibilité)
Atouts clés du T4 à Lormont
Accès rapide à Bordeaux : tramway ligne A, bus TBM, rocade.
Commerces de proximité, écoles, services à distance piétonne.
Cadre naturel agréable : Parc de l'Hermitage , bois fleuri , piste cyclable
Frais de notaire réduits, garanties décennales, éligibilité PTZ pour certains lots.
Potentiel de valorisation élevé grâce au marché dynamique de l’immobilier neuf Bordeaux.
Ces lots sont disponibles de suite, permettant une installation ou une location immédiate, un atout rare sur le marché actuel.
Les retours de lots immobiliers neufs sont des biens remis à la vente après désistement de l’acheteur précédent. Ils sont souvent déjà construits ou en phase finale de livraison, ce qui en fait des produits très recherchés.
Conclusion
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif sécurisé représente une opportunité rare à saisir rapidement.
Proche de Bordeaux, bien desservi, dans un environnement calme et verdoyant, il cumule les avantages du neuf : confort moderne, performance énergétique, frais de notaire réduits, et dispositifs fiscaux attractifs Avec une livraison rapide et des prestations de qualité, ce bien coche toutes les cases pour un achat serein, durable et valorisable dans le temps.
Ce type d’appartement neuf à Lormont est idéal pour profiter pleinement du développement de la métropole bordelaise. Que vous envisagiez d’y vivre ou de réaliser un investissement locatif Bordeaux, vous bénéficiez d’un emplacement recherché, d’un confort moderne et d’avantages fiscaux attractifs. Avec une demande locative soutenue et un faible taux de vacance, c’est un choix sûr et pérenne.
