Meilleurs quartiers émergents pour investir dans le neuf à Bordeaux malgré la crise
- Sélection Immo Neuf
- 2 janv.
- 4 min de lecture
Dernière mise à jour : 29 janv.
Investir dans l’immobilier à Bordeaux en 2025 est une excellente décision stratégique, même dans un contexte économique incertain. Le marché immobilier de Bordeaux continue d’attirer les investisseurs grâce à des quartiers émergents qui offrent des rendements intéressants à long terme. Si vous cherchez un investissement sûr, vous êtes au bon endroit. Découvrez les quartiers émergents dans l'immobilier neuf à Bordeaux pour 2025.
La Bastide : un quartier en pleine croissance avec un potentiel élevé
La Bastide, sur la rive droite de la Garonne, connaît une transformation rapide. Des projets d’envergure comme la Cité du Vin et le jardin botanique redéfinissent son paysage urbain. Ce quartier attire de plus en plus de primo-accédants et d’investisseurs grâce à ses prix attractifs et son potentiel de valorisation.
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L’attractivité de La Bastide est renforcée par sa proximité avec le centre-ville et son accessibilité grâce aux infrastructures récentes. La demande locative reste forte, et ce secteur devrait continuer à voir son prix augmenter au fil des années.
Bordeaux Euratlantique : une zone d’investissement prometteuse à long terme
Bordeaux Euratlantique est un projet immobilier ambitieux qui transformera la gare Saint-Jean et ses alentours en un véritable pôle d’affaires et de services. Ce projet, qui se déroule sur plusieurs années, vous permet de sécuriser un investissement à long terme dans un secteur en plein essor.
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Malgré la crise économique, Bordeaux Euratlantique représente une véritable valeur refuge pour les investisseurs grâce à son développement structurel à long terme.
Bacalan : un quartier réhabilité à des prix abordables
Bacalan, ancien quartier industriel en pleine réhabilitation, devient un secteur attractif pour les investisseurs immobiliers à la recherche de biens à prix abordables. Le parc aux Angéliques et la Cité du Vin sont des projets emblématiques qui attirent de plus en plus de résidents. Ce secteur, bien que moins cher que d’autres quartiers de Bordeaux, connaît une croissance importante.
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Les prix dans ce secteur restent encore raisonnables, mais les projets de réhabilitation de Bacalan, associés à l’essor de la Cité du Vin, devraient faire monter les prix dans les prochaines années.
Les Chartrons : un équilibre parfait entre charme historique et projets modernes
Le quartier des Chartrons combine le charme du Bordeaux ancien et des projets immobiliers modernes. Très recherché par les jeunes actifs et les familles, ce quartier offre une excellente rentabilité locative et un potentiel de valorisation important grâce à ses nombreux projets de réhabilitation.
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Investir dans les Chartrons, c’est miser sur un quartier déjà mature avec une forte demande locative et une belle croissance à venir. L’immobilier dans ce secteur reste un choix gagnant pour les investisseurs.
Caudéran : un secteur résidentiel prisé par les familles et les investisseurs à long terme
Caudéran est l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, en raison de son environnement calme et de la qualité de ses infrastructures. Ce quartier est parfait pour les familles, mais aussi pour les investisseurs recherchant des biens stables avec un bon rendement locatif.
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Les prix à Caudéran restent relativement stables, ce qui en fait une zone sécurisée pour les investisseurs à la recherche de rentabilité à long terme.
N'hésitez pas à faire appel à nos experts pour en savoir plus sur les quartiers émergents à Bordeaux
Pourquoi investir dans les retours de lots immobiliers à Bordeaux ?
Les retours de lots sont des biens neufs qui n’ont pas trouvé preneur lors des premières mises en vente. Ces lots peuvent offrir des prix plus abordables tout en étant conformes aux dernières normes de construction et d’efficacité énergétique. En période de crise, ces biens représentent une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de bonnes affaires.
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Investir dans des retours de lots peut vous offrir un double avantage : vous bénéficiez de prix attractifs, et vous réduisez votre risque en investissant dans des projets déjà approuvés.
Comment réussir votre investissement immobilier à Bordeaux ?
1. Analysez les quartiers en développement : Chaque quartier de Bordeaux a son propre rythme de croissance. Prenez le temps d’étudier les projets en cours pour faire un choix éclairé.
2. Faites appel à nos experts locaux : Il est essentiel de s’entourer de professionnels qui connaissent bien le marché de Bordeaux, surtout pour les retours de lots et les zones en développement.
3. Pensez à diversifier vos investissements : Pour maximiser vos chances de réussite, n’hésitez pas à investir dans plusieurs quartiers. Cela permet de répartir les risques tout en optimisant vos rendements.
👉Vous souhaitez discuter de votre projet immobilier à Bordeaux ? Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre démarche et vous aider à trouver les meilleures opportunités d’investissement.
Bordeaux, une valeur sûre pour l’immobilier neuf malgré la crise
Bordeaux continue d’attirer les investisseurs grâce à son dynamisme et à ses quartiers émergents en plein développement. Investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux, en particulier dans les zones comme La Bastide, Bordeaux Euratlantique, Bacalan, et les Chartrons, reste une excellente décision. Même en période de crise, ces quartiers représentent des opportunités d’investissement solides à long terme.
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