PTZ Bordeaux 2025 : Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro pour devenir propriétaire
- Sélection Immo Neuf
- 9 févr.
- 5 min de lecture
Dernière mise à jour : il y a 4 jours
Acheter un logement neuf à Bordeaux ou dans la métropole bordelaise est un projet enthousiasmant, mais le financement peut rapidement devenir un casse-tête.
Heureusement, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est là pour vous accompagner, surtout avec ses nouveautés 2025.
En complément, Bordeaux Métropole propose une aide locale, cumulable avec le PTZ national, qui peut considérablement alléger votre budget.
Ce guide complet, clair et pratique vous permettra de tout comprendre et de passer à l’action en toute confiance.
Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro et pourquoi est-il si important ?
Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêts, soutenu par l’État, destiné à aider les primo-accédants à devenir propriétaires.
Contrairement à un prêt classique, il ne génère pas de frais d’intérêts, ce qui réduit significativement le coût total de votre achat.
Pourquoi ce dispositif est-il crucial ?
De nombreux ménages hésitent à acheter par peur des mensualités trop lourdes ou du manque d’apport. Le PTZ répond précisément à ces problématiques en finançant une part importante de votre logement (jusqu’à 40 %), vous permettant ainsi :
D’accéder à la propriété plus rapidement.
De limiter l’endettement.
De préserver votre capacité d’épargne.
2025 : Les nouveautés qui changent la donne
Cette année, le PTZ a été renforcé, pour coller au mieux aux réalités économiques actuelles :
Plafonds de revenus revalorisés, permettant à plus de foyers de bénéficier du prêt.
Montants rehaussés pour les ménages modestes et intermédiaires.
Extension de l’éligibilité à tous les logements neufs, même dans les zones moins tendues (B2 et C).
Possibilité d’obtenir un PTZ pour l’ancien avec travaux, sous conditions précises (travaux représentant au moins 25 % du coût total).
A retenir : pour un logement neuf, à partir du 1er avril 2025 et jusqu'au 31 décembre 2027, le PTZ est désormais disponible partout en France, sans distinction de zones A, B1, B2 ou C.
Bordeaux Métropole : une aide locale complémentaire précieuse
La Métropole propose un prêt local sans intérêts, cumulable avec le PTZ national, pour renforcer votre pouvoir d’achat.
Conditions essentielles :
Être primo-accédant.
Être éligible au PTZ national.
Acheter dans une des 28 communes de Bordeaux Métropole.
Choisir un logement neuf labellisé.
Respecter les plafonds de revenus fixés par la Métropole.
Montants du prêt complémentaire de Bordeaux Métropole selon la composition du foyer :
Pour une personne seule : le montant maximal accordé peut aller jusqu’à 10 000 €.
Pour un foyer composé de 2 à 3 personnes : l’aide peut atteindre 15 000 €.
Pour un foyer de 4 personnes ou plus : le montant peut s’élever jusqu’à 20 000 €.
Ce prêt est remboursable sur 14 ans, sans intérêts, ce qui le rend très avantageux.
Exemple concret : comment le PTZ et l’aide locale ont changé la vie de Claire
Claire, 29 ans, infirmière à Bordeaux, souhaitait acheter son premier appartement à Talence. Sans apport, elle pensait devoir patienter plusieurs années.
Grâce au PTZ national, elle a pu financer 30 % du prix de son logement neuf. En cumulant avec le prêt complémentaire de Bordeaux Métropole, elle a bénéficié d’une aide supplémentaire de 15 000 €. Résultat : des mensualités raisonnables et un projet enfin réalisable.
"Sans ces aides, j’aurais dû renoncer. Aujourd’hui, j’ai un pied-à-terre à moi, et c’est une vraie fierté." - Claire L.
Les étapes pour obtenir votre PTZ à Bordeaux
Évaluez votre éligibilité : faites une simulation selon vos revenus, la composition de votre foyer et la zone du bien.
Trouvez un logement neuf (pensez au retour de lot).
Constituez un dossier complet avec une banque partenaire (Crédit Agricole, Crédit Mutuel Sud-Ouest, CIC Sud Ouest…).
Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour faciliter les démarches et optimiser votre financement.
Et si un retour de lot changeait tout pour vous ?
Chez Sélection Immo Neuf, nous voyons régulièrement des primo-accédants abandonner leur projet faute de budget… alors qu’une opportunité toute simple existe : le retour de lot immobilier neuf.
Il s’agit de logements neufs qui avaient été réservés, mais finalement remis à la vente. Résultat ?
Des prix parfois renégociés, des délais de livraison beaucoup plus courts (voire avec livraison immédiate)… et dans la grande majorité des cas, une éligibilité totale au Prêt à Taux Zéro et à l’aide de Bordeaux Métropole.
Pour vous, ça peut tout changer : un bien de qualité, moins cher, livré plus vite, avec un financement allégé.
Pourquoi faire confiance à un accompagnement spécialisé ?
Naviguer dans les dossiers de financement peut vite devenir complexe. Un accompagnement expert de Sélection Immo Neuf vous permet de :
Gagner du temps : démarches simplifiées, dossiers complets.
Éviter les erreurs : optimisation des aides et respect des critères.
Bénéficier d’un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale.
Conclusion : prêt à devenir propriétaire à Bordeaux grâce au PTZ ?
Devenir propriétaire à Bordeaux n’a jamais été aussi accessible qu’en 2025. Le Prêt à Taux Zéro, renforcé cette année, combiné à l’aide complémentaire proposée par Bordeaux Métropole, peut réellement transformer votre projet immobilier en réalité concrète. Encore faut-il connaître les bonnes démarches, éviter les pièges et identifier les logements éligibles.
Chez Sélection Immo Neuf, nous accompagnons chaque jour des primo-accédants comme vous dans leur parcours d’achat, en mettant à votre disposition notre expertise du marché neuf bordelais, notre réseau de promoteurs partenaires et nos outils de simulation personnalisée.
FAQ – Réponses aux questions les plus fréquentes sur le PTZ
1. Le PTZ est-il cumulable avec d’autres aides ?
Oui, vous pouvez cumuler le PTZ avec le prêt Action Logement, les aides locales et parfois des subventions régionales.
2. Quels sont les plafonds de revenus pour Bordeaux ?
Ils dépendent du nombre de personnes dans le foyer.
3. Puis-je utiliser le PTZ pour un achat dans l’ancien ?
Oui, si vous réalisez des travaux représentant au moins 25 % du coût total.
4. Qu’est-ce qu’un logement labellisé Bordeaux Métropole ?
C’est un logement neuf répondant à des critères de performance énergétique et sociale définis par la Métropole.
5. Quels sont les avantages concrets pour moi ?
Le PTZ réduit vos intérêts bancaires, augmente votre capacité d’emprunt, et facilite l’accès à la propriété.
