Quand le marché immobilier va-t-il repartir à Bordeaux ? Les tendances 2025 à connaître
- Sélection Immo Neuf
- 9 janv.
- 5 min de lecture
Dernière mise à jour : 29 janv.
Le marché immobilier de Bordeaux traverse une période complexe, mais des signes de reprise émergent pour 2025. Après plusieurs mois d’incertitude économique, les experts s’accordent à dire que l’immobilier à Bordeaux pourrait voir une dynamique positive, notamment grâce à la stabilisation des prix et à la baisse attendue des taux d’intérêt.
Dans cet article, nous analysons les facteurs qui favoriseront la reprise du marché immobilier à Bordeaux et ce que vous pouvez attendre pour 2025.
👉 Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ? Découvrez nos offres exclusives et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
2024 : Une année de turbulences, mais des signes d’espoir pour l’immobilier à Bordeaux
L’année 2024 a été marquée par des défis économiques, dont la hausse des taux d’intérêt et une inflation persistante. Cela a entraîné une stagnation des prix dans certaines régions de Bordeaux, mais cette stabilisation pourrait bien offrir une opportunité pour 2025. Selon les experts, les prix des biens immobiliers devraient enregistrer une légère hausse d’environ 2 à 3 % à partir de 2025, en particulier dans les secteurs en développement.
👉 Prêt à profiter des meilleures opportunités immobilières à Bordeaux ? Contactez-nous pour plus d’informations.
Les facteurs clés qui vont dynamiser l’immobilier neuf à Bordeaux en 2025
La baisse attendue des taux d’intérêt : un levier pour la reprise
Les taux d’intérêt ont considérablement augmenté ces dernières années, freinant ainsi les projets immobiliers. Cependant, les prévisions indiquent une réduction progressive des taux à partir du second semestre 2025. Cette baisse permettra à de nombreux primo-accédants d’accéder plus facilement à la propriété. Par exemple, une baisse de 0,5 % des taux pourrait faire économiser jusqu’à 10 000 € sur un crédit immobilier pour un achat moyen à Bordeaux.
👉 Vous voulez savoir comment profiter de la baisse des taux d’intérêt pour acheter dans le neuf à Bordeaux ? Contactez-nous pour découvrir les meilleures options de financement.
Les projets d’urbanisme et l’attractivité de Bordeaux : des moteurs de croissance
Bordeaux bénéficie d’une dynamique de transformation, avec plusieurs projets d’urbanisme majeurs en cours. Parmi les plus notables :
• Le réaménagement du quartier de la Gare Saint-Jean : Cette zone est en pleine réhabilitation avec la création de nouveaux logements et des infrastructures modernes.
• Les Bassins à Flot et le quartier Bacalan : Ce secteur connaît un essor avec de nouveaux projets résidentiels et commerciaux.
Ces projets renforceront l’attractivité de Bordeaux et augmenteront la valeur des biens immobiliers, notamment dans les zones périphériques.
👉 Investissez dans les quartiers en plein développement de Bordeaux. Découvrez nos offres de biens neufs avant que les prix n’augmentent !
FAQ - Tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier à Bordeaux en 2025
Quels sont les quartiers les plus prometteurs pour investir à Bordeaux en 2025 ?
Bordeaux offre plusieurs quartiers qui connaissent un véritable boom, particulièrement adaptés à l’investissement immobilier :
• Bacalan : Ce secteur est en pleine évolution avec des projets tels que la réhabilitation des Bassins à Flot, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
• Saint-Jean-Belcier : Ce quartier autour de la gare est également en pleine transformation, avec des infrastructures modernes et des logements accessibles.
• Bordeaux Maritime : Un secteur au bord de l’eau, en développement, qui attire de plus en plus les investisseurs cherchant à combiner qualité de vie et rentabilité.
👉 Vous êtes intéressé par un de ces quartiers ? Contactez-nous pour des conseils d’experts et des offres exclusives.
Comment bénéficier des aides financières pour acheter un bien immobilier à Bordeaux ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs d’aide pour financer leur projet immobilier à Bordeaux :
• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Un prêt sans intérêt, idéal pour les primo-accédants dans les zones tendues comme Bordeaux.
• Les aides locales : Bordeaux propose des exonérations fiscales pour encourager l’investissement dans certaines zones.
• Les prêts conventionnés : Ce type de financement est accessible sous certaines conditions de revenu et permet de réduire le coût total de l’emprunt.
👉 Pour savoir si vous êtes éligible à ces aides et découvrir toutes les options qui s’offrent à vous, contactez-nous pour un accompagnement personnalisé gratuit.
Les prix de l’immobilier à Bordeaux vont-ils continuer d’augmenter en 2025 ?
Après une période de stagnation, les prix immobiliers à Bordeaux devraient légèrement augmenter d’ici 2025. Cette hausse sera toutefois modérée, et les experts prévoient une augmentation des prix d’environ 2 à 3 % par an. Cette tendance est alimentée par la baisse des taux d’intérêt et l’essor des projets d’urbanisme dans certains quartiers.
👉 Pour connaître l’évolution précise des prix et les meilleures opportunités d’investissement à Bordeaux, contactez-nous pour un bilan personnalisé gratuit.
Faut-il privilégier l’achat d’un logement neuf ou ancien à Bordeaux ?
Le choix entre un bien neuf et un bien ancien dépend des priorités de chacun :
• Le neuf : Il présente l’avantage de ne nécessiter aucun travaux, et offre de meilleures performances énergétiques, ce qui est particulièrement attractif pour les primo-accédants et ceux souhaitant louer.
• L’ancien : Si vous souhaitez réaliser des économies à l’achat, l’ancien peut être une option intéressante, bien qu’il nécessitera probablement des travaux de rénovation.
En 2025, l’immobilier neuf à Bordeaux reste une option sécurisante, particulièrement avec les avantages fiscaux comme la loi Pinel.
👉 Vous hésitez entre un bien neuf et un bien ancien ? Nous pouvons vous aider à choisir en fonction de vos objectifs. Contactez-nous pour une étude gratuite de votre projet.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux en 2025 ?
Les avantages de l’immobilier neuf à Bordeaux sont multiples :
• Un bien moderne, performant énergétiquement : Les logements neufs respectent des normes strictes en matière d’efficacité énergétique, permettant de réaliser des économies sur les factures.
• Les avantages fiscaux : Le dispositif Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt, en plus d’une rentabilité locative intéressante.
• Un bien clé en main : Pas de travaux à prévoir, ce qui en fait une option rassurante pour les primo-accédants.
👉 Prêt à investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ? Découvrez nos offres spéciales et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus.
Quels sont les critères à prendre en compte pour investir à Bordeaux en 2025 ?
Pour réussir votre investissement immobilier à Bordeaux, plusieurs critères doivent être considérés :
• L’emplacement : Choisir un secteur en développement ou à fort potentiel comme Bacalan ou Saint-Jean-Belcier.
• Le rendement locatif : Vérifier la demande locative dans le quartier et les prévisions de rentabilité.
• Les aides et dispositifs fiscaux : Profitez des avantages fiscaux pour réduire votre coût d’investissement.
👉 Vous souhaitez obtenir un accompagnement dans le choix de votre investissement à Bordeaux ? Contactez-nous pour un conseil personnalisé gratuit.
Pourquoi Bordeaux reste un marché immobilier attractif en 2025
Le marché immobilier de Bordeaux devrait reprendre des couleurs en 2025, avec une stabilisation des prix et une baisse des taux d’intérêt qui profitera aux primo-accédants. Les projets d’urbanisme et l’attractivité de la ville renforcent les perspectives de rentabilité, en particulier pour les investisseurs dans le neuf. Si vous êtes à la recherche d’opportunités immobilières, Bordeaux reste un marché à fort potentiel pour 2025.
👉 Prêt à investir dans l’immobilier à Bordeaux ? Découvrez dès maintenant nos biens exclusifs et contactez-nous pour un accompagnement personnalisé gratuit.
