T2 neuf à Gujan Mestras disponible de suite
- Sélection Immo Neuf
- 14 sept.
- 4 min de lecture
Profitez d'une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : ce T2 neuf à Gujan Mestras est prêt à vous accueillir. Idéal pour un premier achat , une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Imaginez-vous déjà sur votre terrasse, à quelques minutes des ports ostréicoles de Gujan-Mestras…
Ce T2 neuf, disponible immédiatement, est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent profiter du Bassin d’Arcachon sans attendre.
Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif sûr, ce logement combine modernité, confort et emplacement de choix.
Chez Sélection Immo Neuf, nous vous aidons à concrétiser votre projet en toute sérénité
Un cadre de vie exceptionnel et un bien rare sur le marché
Ce T2 neuf, disponible immédiatement à Gujan-Mestras, offre bien plus qu’un simple logement : c’est un lieu de vie privilégié, entre nature préservée et dynamisme économique.
Dans un marché où l’offre neuve est limitée et les délais de construction souvent longs, trouver un appartement neuf prêt à emménager relève de la chance.
C’est pourquoi cette opportunité mérite toute votre attention, que vous envisagiez un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Gujan-Mestras : la ville du Bassin où il fait bon vivre
Située à une cinquantaine de kilomètres de Bordeaux, Gujan-Mestras est l’une des communes les plus prisées de la rive sud du Bassin d’Arcachon. Elle séduit par son authenticité et son environnement naturel exceptionnel.
Cadre unique : sept ports ostréicoles, des sentiers côtiers, la proximité de la dune du Pilat et de l’océan.
Accès facile : gare TER permettant de rejoindre Bordeaux en moins d’une heure, accès rapide à l’A63.
Commodités modernes : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels.
Les acheteurs recherchent un équilibre entre qualité de vie et investissement pérenne. Gujan-Mestras offre cet équilibre, ce qui explique la tension du marché immobilier local. Un T2 neuf disponible immédiatement est donc un produit très recherché.
Un T2 neuf à Gujan Mestras qui coche toutes les cases
Ce T2 neuf, déjà livré, se situe dans une résidence récente, sécurisée et conforme aux dernières normes environnementales. Il combine modernité, confort et fonctionnalité :
Surface optimisée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d’eau contemporaine.
Extérieur agréable : balcon ou terrasse pour profiter du climat doux du Bassin.
Stationnement inclus : place de parking privative, un atout précieux.
Proximité immédiate : commerces, transports et services à deux pas.
Ce bien est idéal pour :
Un premier achat, pour devenir propriétaire sans attendre
Une résidence secondaire, pour profiter du Bassin à chaque escapade
Un investissement locatif, dans une zone à forte demande saisonnière et annuelle.
Les avantages d’un achat dans le neuf
Au-delà du charme du Bassin d’Arcachon, acheter un logement neuf présente de nombreux atouts :
Des frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais de notaire sont en moyenne de 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Sur un T2, cela représente plusieurs milliers d’euros d’économie.
Des garanties constructeur
En achetant un bien neuf, vous bénéficiez de garanties solides qui sécurisent votre investissement :
Garantie biennale (2 ans sur les équipements)
Garantie décennale (10 ans sur la structure du bâtiment)
Un logement aux normes
Les appartements neufs respectent les dernières réglementations thermiques et acoustiques. Cela signifie une meilleure isolation, des factures d’énergie réduites et un confort optimal toute l’année.
Pourquoi cette opportunité est unique
Dans le neuf, la plupart des logements sont vendus sur plan et nécessitent d’attendre 12 à 24 mois avant la livraison. Ici, ce T2 est déjà livré et prêt à être habité ou loué.
Cela signifie :
Pas d’incertitude sur le rendu final
Possibilité de visiter immédiatement
Économies sur un loyer ou un hébergement temporaire
Mise en location rapide pour les investisseurs.
Dans un contexte de tension immobilière sur le Bassin d’Arcachon, ce type de produit est rare et part rapidement. Agir vite est donc crucial.
Témoignage : “Nous avons trouvé notre cocon sans attendre”
“Nous cherchions un appartement neuf sur le Bassin depuis des mois. Entre les délais de construction et la forte demande, nous avions du mal à concrétiser notre projet. Quand nous avons découvert ce T2 déjà disponible à Gujan Mestras via Sélection Immo Neuf, nous avons pu visiter tout de suite et signer dans la foulée. Aujourd’hui, nous profitons de notre terrasse avec vue sur la pinède. C’est un vrai bonheur !” — Sophie et Julien, nouveaux propriétaires.
Un accompagnement personnalisé avec Sélection Immo Neuf
Acheter un bien immobilier, surtout dans le neuf, peut soulever de nombreuses questions : financement, fiscalité, démarches administratives…
Chez Sélection Immo Neuf, nous faisons plus que présenter des annonces. Nous vous accompagnons à chaque étape :
Recherche et sélection du bien
Simulation financière et conseils sur les dispositifs (prêt à taux zéro, TVA réduite…)
Organisation des visites et suivi du dossier
Accompagnement jusqu’à la signature et la remise des clés.
Cette approche personnalisée permet aux acheteurs d’aborder leur projet en toute sérénité.
Conclusion : un appartement neuf prêt à vivre au cœur du Bassin
Ce T2 neuf à Gujan-Mestras réunit tous les atouts d’un achat immobilier réussi : emplacement idéal, confort du neuf, garanties constructeur, frais réduits et surtout disponibilité immédiate.
Dans un marché tendu où l’offre est rare, c’est une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier sur le Bassin d’Arcachon.
Contactez dès aujourd’hui Sélection Immo Neuf pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
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