T3 avec balcon disponible immédiatement sur Gujan Mestras !
- Sélection Immo Neuf
- 10 juin
- 4 min de lecture
Vous recherchez un appartement neuf à Gujan-Mestras avec une livraison rapide ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare : un T3 tout confort, avec balcon, disponible immédiatement suite à un retour de lot sur un programme immobilier de qualité, au cœur du bassin d’Arcachon.
Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier neuf de la région bordelaise : des appartements T3 avec balcon à Gujan-Mestras, disponibles immédiatement. Si vous rêvez de vous installer rapidement sur le Bassin d'Arcachon dans un logement neuf et sans attendre la fin des travaux, cette sélection de retours de lots immobiliers neufs est faite pour vous !
SOMMAIRE
Pourquoi choisir Gujan-Mestras pour votre futur chez-vous ?
Gujan-Mestras : Un Cadre de Vie Idéal entre Bassin et Nature
Surnommée la capitale de l'ostréiculture , cette charmante ville du Bassin d'Arcachon offre bien plus que de délicieux fruits de mer.
Elle combine harmonieusement la proximité des plages, des ports pittoresques et des forêts de pins, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services de santé, et une gare facilitant l'accès à Bordeaux. C'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent la quiétude d'un environnement naturel sans sacrifier la qualité de vie urbaine.
Située entre La Teste-de-Buch et Le Teich, Gujan-Mestras séduit chaque année de nouveaux acquéreurs grâce à :
● �� Un cadre de vie privilégié : nature, ports ostréicoles, proximité de la Dune du Pilat
● ��️ Un accès rapide aux plages du bassin comme à l’océan
● ��️ Une connexion facile à Bordeaux (train, A660)
● �� Un marché immobilier dynamique avec des biens neufs de plus en plus rares
Détail du bien disponible immédiatement
Appartement T3 – proche centre ville Gujan-Mestras
Surface habitable 65 m²
Extérieur Balcon de 8 m², exposition sud-ouest
Étage 1er
Chambres 2 chambres avec rangements
Cuisine Ouverte sur séjour
Salle d’eau Moderne, avec douche à l’italienne
Parking 2 places privatives en sous-sol
Disponibilité Immédiate
Prix à partir de 280 000 € TTC (Frais de notaire réduits)
Pourquoi un retour de lot en immobilier neuf à Gujan Mestras ?
Un retour de lot correspond à un bien initialement réservé dans un programme neuf, mais remis en vente suite à une annulation (crédit refusé, changement de projet…).
✅ Cela signifie pour vous :
● Aucune attente : livraison immédiate
● Frais de notaire réduits maintenus
● Possibilité de négociation sur le prix ou les prestations
● Bien tout neuf, jamais occupé
Pour vous, c'est une opportunité en or !
Les avantages de ces retours de lots :
* Disponibilité Immédiate : Fini l'attente de longs mois de construction. Votre futur appartement T3 est prêt à vous accueillir.
* Qualité du Neuf Garantie : Vous bénéficiez des dernières normes de construction (RE2020), d'une isolation thermique et phonique optimale, et de toutes les garanties légales du neuf (décennale, biennale, parfait achèvement).
* Frais de Notaire Réduits : Un avantage significatif par rapport à l'ancien, qui allège votre budget.
* Aides à l'Achat : Ces biens peuvent être éligibles à des dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant ainsi votre financement.
Pourquoi ce T3 à Gujan Mestras est une opportunité à saisir ?
● ��️ Programme récent, normes RE2020
● �� Emplacement central proche commerces, écoles et gare
● �� Livraison immédiate = idéal pour projet de résidence principale ou investissement locatif
● �� Éligible Pinel (zone B1), LMNP ou résidence secondaire
Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il dispose :
* D'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon spacieux, idéal pour profiter des douces soirées gujanaises ou prendre votre café au soleil.
* De deux chambres confortables, pensées pour le repos.
* D'une salle de bain moderne et de rangements optimisés.
* Cuisine équipée, 2parkings
Ce bien représente une chance unique de vous installer rapidement dans un appartement moderne et confortable.
Comment réserver ou visiter l’appartement ?
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé, sans engagement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour :
● Obtenir la fiche détaillée du lot
● Réserver une visite rapide sur place
● Échanger avec un conseiller local dédié (financement, fiscalité, etc.)
L'acquisition d'un bien immobilier est une étape importante. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf à Bordeaux et sa région, et particulièrement des retours de lots, nous sommes là pour vous guider à chaque étape. De la première visite à la remise des clés, nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour que votre projet se concrétise en toute sérénité.
Ces T3 neufs avec balcon à Gujan-Mestras sont des opportunités qui ne restent pas longtemps sur le marché! Leur disponibilité immédiate et leur emplacement privilégié en font des biens très recherchés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce T3 neuf avec balcon à Gujan-Mestras représente une opportunité immédiate pour vivre ou investir dans un des secteurs les plus convoités de la côte Atlantique. Peu de biens allient à la fois localisation, confort et livraison instantanée.
