T3 neuf Le Haillan - Livraison immédiate
- Sélection Immo Neuf
- 15 juil.
- 5 min de lecture
Le Haillan : une adresse recherchée aux portes de Bordeaux
Vous cherchez à acheter un appartement neuf proche de Bordeaux, sans les prix délirants de l’hypercentre ?
Le Haillan coche toutes les cases. Cette commune résidentielle de l’Ouest bordelais séduit de plus en plus d’acheteurs pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa proximité directe avec les pôles d’emploi et les axes de transport.
Imaginez : vivre à 25 minutes en voiture de la place des Quinconces, tout en bénéficiant d’un environnement arboré, de petites écoles familiales, de commerces de proximité et d’une vraie ambiance de quartier. C’est précisément ce qu’offre Le Haillan.
Et aujourd’hui, une opportunité rare s’y présente : un appartement T3 neuf, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, avec terrasse et deux places de stationnement, disponible immédiatement. Oui, vous avez bien lu : pas dans 18 mois, pas dans un an – maintenant.
Proche de Bordeaux, cet appartement 3 pièces au Haillan pourrait bien être celui qu'il vous faut.
Pourquoi Le Haillan attire autant d’acheteurs ?
Une qualité de vie reconnue
Le Haillan fait partie de ces communes “cousues main” : ni trop grande, ni trop petite avec tout à portée de main. Vous avez des boulangeries artisanales, des supermarchés accessibles à pied, un marché hebdomadaire, des espaces verts comme le bois du Déhès et même un cinéma municipal (L’Entrepôt) qui propose une belle programmation.
Côté écoles, la commune est bien dotée : plusieurs maternelles et primaires publiques, un collège et des transports directs vers les lycées de Mérignac et Bordeaux. Une crèche municipale est également présente à 5 minutes de l’appartement concerné.
Des transports efficaces et rapides
En termes d’accès, c’est l’un des atouts majeurs : les lignes de bus TBM desservent Le Haillan avec des liaisons vers le tram A à Mérignac ou vers Bordeaux Saint-Augustin. En voiture, l’accès à la rocade (sortie 9 ou 10) se fait en quelques minutes, tout comme l’aéroport Bordeaux-Mérignac.
Une vraie dynamique économique
Le Haillan n’est pas qu’une commune dortoir : elle se situe à proximité directe de plusieurs pôles d’emploi majeurs, comme la zone d’activité de Mérignac, l’aéroport, les entreprises du secteur aéronautique (Thales, Dassault Aviation), sans oublier la technopole Bordeaux Aéroparc.
Acheter dans le neuf : des avantages concrets
L’appartement que nous vous présentons aujourd’hui est neuf, terminé, jamais habité. Et ce n’est pas qu’un détail.
Frais de notaire réduits
Dans l’ancien, on paie en moyenne 7 à 8 % du prix du bien en frais de notaire. Dans le neuf, ces frais sont réduits à environ 2,5 %. Pour un appartement à 300 000 €, cela représente une économie de plus de 13 000 €. Ce n’est pas rien.
Des performances énergétiques de haute volée
Le logement est conforme à la norme RE 2020, ce qui garantit une excellente isolation thermique et acoustique. Concrètement ? Vos factures de chauffage seront réduites, même en hiver.
Aucune rénovation à prévoir
C’est un confort évident : vous posez vos valises, sans avoir à repeindre, remplacer les sols ou refaire la cuisine. Ici, tout est neuf, fonctionnel et prêt à l’emploi.
Garantie et sérénité
Le bien bénéficie de toutes les garanties légales : garantie décennale, biennale et parfait achèvement. Cela signifie que, pendant plusieurs années, les éventuelles malfaçons ou défauts sont pris en charge. Un gage de sérénité pour tout acquéreur.
Note de l'expert Sélection Immo Neuf :
Ce qu'on aime dans ce type de projet ? C'est qu'il n'y pas de surprises !
L’appartement en détail : un T3 rare, au dernier étage avec terrasse
Ce T3 neuf Le Haillan qui est à vendre est extrêmement recherché et très peu de lots sont encore disponibles dans les programmes neufs. Encore moins en livraison immédiate.
Voici ce que vous réserve ce T3 de 65 m² :
Un dernier étage avec terrasse
C’est sans doute l’un des plus gros atouts de cet appartement : il est situé au dernier étage, avec une belle terrasse de 12 m² orientée plein ouest. Parfait pour les apéros d’été, un petit potager urbain ou tout simplement prendre l’air après le travail.
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
La pièce de vie est spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine est déjà aménagée, ce qui vous évite un investissement supplémentaire. Le plan est optimisé pour créer un espace fluide et convivial.
Deux chambres bien agencées
Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés. Idéal pour un couple avec enfant ou pour un télétravailleur qui souhaite une pièce bureau séparée.
Salle de bain moderne et WC séparés
Design contemporain, meuble vasque, miroir rétro-éclairé, sèche-serviette : tout est pensé pour le confort quotidien.
Résidence récente et sécurisée
Accès avec digicode, hall d’entrée design, ascenseur, local à vélos et surtout : deux places de stationnement privatives. C’est un vrai plus au Haillan où le stationnement peut vite devenir un casse-tête.
Retour de lot T3 neuf Le Haillan : une vraie opportunité
Ce T3 est ce qu’on appelle un retour de lot : un logement initialement réservé qui revient à la vente, généralement à cause d’un financement refusé ou d’un changement de situation de l’acheteur.
Concrètement, cela vous permet :
● D’avoir accès à un bien disponible immédiatement, sans attendre la fin des travaux.
● D’éviter la file d’attente des nouveaux lancements.
● D’acheter un bien clé en main, tout en bénéficiant des avantages du neuf.
Ce type d’occasion part souvent en quelques jours, car elle combine les avantages du neuf, la disponibilité immédiate et une situation géographique recherchée.
Pourquoi agir vite ?
Sur le marché immobilier actuel, les biens comme celui-ci sont rares. Les familles ou couples à la recherche d’un T3 bien placé et livré rapidement sont nombreux, et la demande dépasse souvent l’offre, en particulier dans des communes comme Le Haillan.
Si vous êtes prêt à acheter, vous ne trouverez pas de seconde chance sur ce lot. D’autant plus à 300 000 € pour un bien de cette qualité, dans ce quartier, avec terrasse et stationnement.
Note de l'expert Sélection Immo Neuf:
On reçoit souvent des demandes pour ce type d'appartement neuf avec terrasse au Haillan. Ce retour de lot est l'un des rares encore disponibles.
Achat d'un logement neuf au Haillan : un projet concret
Ce T3 neuf à vendre au Haillan est une opportunité à ne pas laisser passer si vous cherchez :
● Un appartement immédiatement disponible
● Un cadre de vie agréable, proche de Bordeaux
● Le confort et la sécurité d’un logement neuf
● Un budget maîtrisé, avec des frais réduits
➡️ Premier arrivé, premier servi.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
