Investir dans l’immobilier neuf à Gradignan : Les quartiers incontournables
- Sélection Immo Neuf
- 31 mars
- 7 min de lecture
Gradignan, située à seulement une vingtaine de minutes de Bordeaux, est une commune prisée par les familles, les jeunes actifs et les investisseurs immobiliers. Sa proximité avec la métropole bordelaise, son cadre de vie agréable et ses équipements de qualité en font un lieu idéal pour investir dans l’immobilier neuf. Mais, ce qui fait vraiment la différence aujourd’hui, c’est l’opportunité unique d’acquérir des biens via des retours de lots immobiliers. Ces biens, souvent remis sur le marché à des prix attractifs et livrables rapidement, sont des opportunités à ne pas manquer.
Cet article vous guide à travers les meilleurs quartiers de Gradignan, en vous donnant un aperçu des zones où investir et comment les retours de lots immobiliers peuvent être la clé d’un investissement réussi.
Sommaire
1. Centre-ville de Gradignan : Un quartier au charme villageois avec tous les services à portée de main
Le centre-ville de Gradignan est l’un des secteurs les plus recherchés de la commune. Ce quartier combine à la perfection l’atmosphère calme et villageoise avec la proximité des commodités urbaines.
Si vous recherchez un bien dans un cadre verdoyant et proche des services, c’est un choix idéal.
Le centre-ville est traversé par plusieurs espaces verts : le parc de l’Ermitage, le parc Saint-Albe, le parc Poumey et le parc de Laurenzane.
Ces espaces offrent un cadre de vie apaisant et agréable, tout en permettant un accès facile aux commodités quotidiennes.
En termes d’équipements, vous trouverez de nombreuses infrastructures, comme la médiathèque Jean Vautrin, le théâtre des Quatre Saisons et le centre commercial de Laurenzane.
Ce quartier abrite également un large choix de commerces de bouche, un boulodrome et un city-stade, des atouts appréciés par les résidents.
Les familles trouveront également des établissements scolaires à proximité, ainsi que des espaces pour les jeunes enfants avec la crèche “Les P’tits Loups”.
Les retours de lots immobiliers neuf au centre-ville de Gradignan
Le centre-ville de Gradignan représente un secteur stratégique pour les retours de lots immobiliers.
Les biens immobiliers dans ce secteur bénéficient d’une forte demande, mais vous pourrez parfois trouver des opportunités intéressantes à des prix plus bas.
Ces retours de lots sont des biens qui, pour diverses raisons (financement non obtenu, changement de projet...), sont remis en vente rapidement et peuvent représenter des investissements avec un bon rapport qualité-prix. Si vous cherchez à acheter un appartement ou une maison neuve dans ce quartier, les retours de lots immobiliers sont souvent des solutions à considérer.
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2. Ornon - Beausoleil : Un quartier haut de gamme avec un cadre naturel exceptionnel
Le secteur Ornon-Beausoleil est réputé pour ses propriétés de prestige et ses nombreux parcs.
Les prix y sont relativement élevés, avec des biens atteignant 4 054 €/m2 à Beausoleil et 3 782€/m2 à Ornon.
Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel, calme et raffiné, tout en étant proche de Bordeaux.
Les espaces verts du secteur incluent des lieux exceptionnels tels que le parc du château d’Ornon, le parc du Moulin d’Ornon et le parc de Montgaillard.
Ce cadre verdoyant est parfait pour les familles, les promesses de longues promenades au cœur de la nature étant nombreuses. Ce secteur abrite également des équipements de qualité tels que le centre de loisirs “le Clos du Vivier” et le musée Georges de Sonneville.
Les opportunités de retours de lots à Ornon-Beausoleil à Gradignan
Même si le prix au mètre carré est plus élevé dans ce secteur, il est toujours possible de trouver des retours de lots immobiliers dans les quartiers comme Ornon et Beausoleil.
Ces biens peuvent représenter une occasion rare d’acquérir une propriété neuve dans un secteur prisé, à des prix parfois inférieurs à ceux du marché.
Pour les investisseurs, ces quartiers offrent un fort potentiel de valorisation, particulièrement pour les appartements et maisons qui reviennent sur le marché après un premier échec de financement.
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3. Malartic : Le quartier familial par excellence
Si vous cherchez un quartier adapté à la vie de famille, Malartic est un excellent choix.
Ce secteur se distingue par ses nombreux équipements dédiés aux enfants, ainsi que par sa proximité avec plusieurs espaces verts, tels que le parc de Mandavit, le parc du Pélissey et le parc du Bois de Papaye.
Le quartier est également bien desservi par des infrastructures sportives, dont un city-stade et plusieurs terrains de basket.
Malartic abrite également le Conservatoire de musique Le Castel et le centre communal de l’enfance, offrant aux familles un cadre de vie très complet.
Les prix y sont plus abordables qu’à Ornon-Beausoleil, avec un prix moyen de 2 922 €/m2, ce qui en fait un choix judicieux pour les primo-accédants ou les familles en quête de biens accessibles.
Les retours de lots à Malartic : un investissement intelligent pour les familles
Dans le quartier de Malartic, il est possible de trouver des retours de lots immobiliers qui sont parfaits pour les familles.
Ces biens peuvent offrir une belle opportunité d’acquérir une maison ou un appartement neuf, rapidement disponible et à des prix compétitifs.
En raison de l’abondance d’équipements pour les familles et de l’attractivité de ce secteur, investir dans un retour de lot immobilier à Malartic peut représenter une excellente affaire.
4. Saint-Géry : Un secteur abordable avec tous les équipements nécessaires
Le quartier Saint-Géry est l’un des secteurs les plus abordables de Gradignan, avec un prix moyen aux alentours de 2866€/m2.
Ce quartier est idéal pour les primo-accédants et les petites familles qui souhaitent investir dans un bien immobilier neuf tout en bénéficiant d’un environnement calme et bien équipé.
Saint-Géry abrite plusieurs parcs, comme le parc de Gazailhan et le parc de la Tannerie, qui sont parfaits pour des moments de détente en plein air.
Les équipements sportifs sont également présents, avec des infrastructures comme le stade, la salle des sports, le dojo et la salle de gym de la Tannerie.
Le quartier est également bien desservi par les écoles, ce qui en fait un lieu de vie très prisé des familles.
Les retours de lots immobiliers neufs à Saint-Géry
Grâce à son prix attractif, Saint-Géry représente un excellent secteur pour les retours de lots immobiliers. Ces biens sont souvent remis en vente à des prix plus bas que la moyenne du marché, ce qui permet aux acheteurs d’accéder à un bien immobilier neuf dans un quartier de qualité sans dépasser leur budget.
Pour les investisseurs, Saint-Géry peut être une excellente opportunité de réaliser un achat immobilier à la fois abordable et rentable.
5. Bersol – Lange - Naudet : Une zone dynamique où l’immobilier neuf rencontre les opportunités
Le quartier Bersol – Lange - Naudet est un secteur caractérisé par une forte mixité sociale et une dynamique économique importante.
Le prix au mètre carré varie en fonction des zones, allant de 2 927 €/m2 à Naudet à 3 459 €/m2 à Bersol.
Ce quartier offre une belle diversité d’ambiances, entre zones résidentielles et zones d’activités économiques. Les espaces verts du secteur, comme ceux de Cotor Laburthe et la Crabette, apportent une touche de nature au cœur de ce quartier dynamique.
Investir dans un retour de lot immobilier neuf à Bersol-Lange-Naudet à Gradignan
Le secteur de Bersol – Lange - Naudet est un lieu idéal pour investir dans des retours de lots immobiliers, car il combine à la fois des prix compétitifs et une excellente accessibilité aux zones commerciales et aux espaces de loisirs.
En choisissant d’investir dans un retour de lot immobilier dans ce quartier, les investisseurs peuvent profiter d’un emplacement stratégique tout en réalisant un investissement à fort potentiel de rentabilité.
Immobilier neuf à Gradignan : un excellent choix
Gradignan représente une véritable pépite pour les investisseurs immobiliers.
Grâce à ses quartiers diversifiés, ses nombreux espaces verts et son accessibilité à Bordeaux, la commune offre des opportunités uniques dans l’immobilier neuf, notamment à travers les retours de lots immobiliers.
Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, Gradignan propose des biens immobiliers adaptés à tous les profils.
Lisez notre article complet sur l’immobilier neuf à Gradignan
Les retours de lots immobiliers dans des secteurs comme Malartic, Ornon-Beausoleil ou Saint-Géry offrent des solutions intéressantes à des prix compétitifs, souvent bien en dessous du marché, tout en permettant une livraison rapide.
Ces biens sont une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier rentabilité et qualité de vie.
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