Immobilier neuf en bord de mer en Aquitaine
- Sélection Immo Neuf
- 11 mai
- 6 min de lecture
Dernière mise à jour : 12 mai
Qui n’a jamais rêvé de vivre ou d’investir à deux pas de l’océan ? Respirer l’air iodé, se réveiller avec le bruit des vagues, ou tout simplement profiter de la douceur de vivre du littoral… Avec Sélection Immo Neuf, ce rêve est à portée de main.
Que vous cherchiez à devenir propriétaire d’une résidence secondaire en Aquitaine, à investir dans un appartement neuf en bord de mer, ou à réaliser une location saisonnière rentable, la côte Atlantique regorge d’opportunités.
Et bonne nouvelle : l’immobilier neuf à Bordeaux et sur tout le littoral aquitain est plus accessible qu’on ne le pense, surtout grâce à nos offres exclusives de retour de lot immobilier neuf et de déstockage immobilier neuf.
Sommaire
La côte aquitaine : un cadre de vie unique et une vraie opportunité d’investissement
Le littoral aquitain, c’est un peu la perle de la côte Atlantique : entre pinèdes, dunes, plages infinies et villages de charme. Et côté immobilier, c’est un marché particulièrement dynamique.
Pourquoi investir ici ?
● Parce que les programmes immobiliers neufs en Aquitaine sont nombreux et souvent bien situés.
● Parce que les logements neufs sont synonymes de confort, d’économies d’énergie et surtout… pas de travaux à prévoir.
● Et surtout, parce qu’un bien en immobilier neuf bord de mer peut se louer très facilement en saison. La rentabilité locative est au rendez-vous, surtout sur des zones très demandées comme Arcachon, La Rochelle, Biscarrosse ou Royan.
Nos coups de cœur sur la côte Atlantique
Chez Sélection Immo Neuf, on connaît bien les territoires. Voici quelques endroits où nous proposons régulièrement des maisons neuves en bord de mer ou des appartements avec terrasse vue océan :
● Le Bassin d’Arcachon : Arcachon, Gujan-Mestras, Andernos-les-Bains, Audenge… Le charme opère à chaque coin de rue. Idéal pour une résidence secondaire ou de la location courte durée.
● Lacanau, Carcans, Soulac-sur-Mer : L’appel de la forêt landaise et des vagues. Des programmes neufs bien intégrés dans leur environnement.
● Biscarrosse et Capbreton : Deux stations très appréciées pour leur qualité de vie et leur accessibilité.
● Royan et La Rochelle : Un équilibre parfait entre ville et bord de mer. Très prisés, notamment pour les appartements neufs en bord de mer.
● Le Pays basque : Bayonne, Anglet, Biarritz… Un marché plus tendu, mais avec une très belle valorisation à long terme.
Le retour de lot immobilier neuf : un bon plan méconnu
On ne le dit pas assez, mais parfois, des logements remis à la vente dans un programme neuf peuvent être nettement moins chers.
On appelle ça un retour de lot immobilier neuf. Cela peut arriver pour différentes raisons (désistement d’un acheteur, financement refusé, etc.), et c’est souvent une vraie aubaine.
À cela s’ajoutent nos offres de déstockage immobilier neuf, avec des remises intéressantes, des livraisons immédiates voire des frais de notaire offerts.
Autrement dit : des logements neufs en bord de mer à prix malin, et sans compromis sur la qualité.
Louer en saisonnier ? Oui, mais dans le neuf
C’est simple : pour louer en location saisonnière, il faut aujourd’hui que le logement soit aux normes énergétiques.
Or, les biens neufs passent haut la main ces critères. Pas besoin de travaux, d’isolation à refaire ou de stress administratif. Vous mettez en location dès la livraison, en toute tranquillité.
Et quand on voit la demande touristique sur le littoral aquitain, notamment sur le bassin d’Arcachon ou la Côte basque, on comprend vite le potentiel.
Pourquoi passer par Sélection Immo Neuf ?
Parce qu’on fait bien plus que vous proposer des biens. On vous guide, on vous alerte sur les opportunités, et surtout, on vous simplifie l’accès à l’immobilier neuf à Bordeaux et sur la côte Atlantique.
Notre métier, c’est de sélectionner les programmes immobiliers neufs en Aquitaine avec livraison rapide ou immédiate les plus intéressants, qu’il s’agisse :
● D’une résidence secondaire
● D’un investissement locatif
● Ou d’un achat pour habiter toute l’année
Et surtout, on vous fait bénéficier d’offres exclusives grâce à nos partenariats promoteurs.
En résumé : le bord de mer aquitain est un territoire de rêve… avec de belles opportunités.
Avec les bons conseils et les bons contacts, devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf en bord de mer est un projet tout à fait réalisable.
Avec Sélection Immo Neuf, vous accédez à :
● Des logements neufs de qualité
● Des retours de lots et déstockages à prix attractifs
● Un accompagnement personnalisé
● Et des emplacements de choix sur la côte atlantique
FAQ – Immobilier neuf en bord de mer avec Sélection Immo Neuf
1. Quels sont les délais de livraison d’un programme immobilier neuf en bord de mer ?
Les délais varient selon l’avancement des travaux. En moyenne, comptez entre 12 et 24 mois pour un achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Certains retours de lots peuvent être livrés en quelques semaines.
2. Est-il possible d’acheter un bien neuf en bord de mer sans apport personnel ?
Oui, notamment avec un bon dossier bancaire. Certains programmes sont éligibles au PTZ (Prêt à Taux Zéro), ce qui facilite l’achat sans apport, surtout pour une première résidence secondaire ou un investissement locatif.
3. Quelles sont les aides disponibles pour acheter un logement neuf à la mer ?
Outre le PTZ, certains dispositifs fiscaux comme le statut LMNP (location meublée non professionnelle) permettent de réduire vos impôts. Sélection Immo Neuf vous aide à identifier les aides selon votre projet.
4. Est-ce que la revente d’un bien neuf en bord de mer est facile ?
Oui, car la demande reste élevée. Les zones touristiques conservent un attrait fort. Les biens neufs bien situés conservent mieux leur valeur, surtout dans des villes comme Arcachon, La Rochelle ou Capbreton.
5. Faut-il une autorisation spéciale pour faire de la location saisonnière ?
Cela dépend des communes. Certaines imposent une déclaration, d’autres un changement d’usage. Sélection Immo Neuf vous oriente selon la législation locale au moment de l’achat.
6. Puis-je visiter un logement neuf avant d’acheter ?
Pour un achat en VEFA, vous ne pouvez pas visiter l’appartement terminé, mais vous pouvez consulter plans, maquettes, vues 3D et visiter des logements témoins. Pour les retours de lots, des visites réelles sont parfois possibles.
7. Est-ce que le neuf est vraiment plus rentable que l’ancien pour la location saisonnière ?
Oui, car les logements neufs sont plus confortables, aux normes énergétiques, et donc plus attrayants pour les locataires. De plus, ils ne sont pas soumis aux restrictions GES/DPE qui limitent l’ancien.
8. Quels frais prévoir en plus du prix de vente ?
Frais de notaire réduits (2 à 3 %), éventuels frais de garantie bancaire, et frais de dossier si prêt immobilier. Aucun gros travaux à prévoir dans le neuf, ce qui limite les coûts annexes.
9. Qu’est-ce qu’un retour de lot immobilier neuf exactement ?
C’est un bien remis en vente dans un programme neuf déjà lancé. Cela peut être dû à un désistement ou à un stock non écoulé. Les prix peuvent être revus à la baisse, avec des conditions avantageuses.
10. Pourquoi passer par Sélection Immo Neuf plutôt qu’un promoteur directement ?
Parce que nous sélectionnons plusieurs promoteurs et programmes pour vous proposer uniquement les meilleurs rapports qualité/prix. Nous avons aussi accès à des lots exclusifs, des déstockages et des conditions négociées que vous n’aurez pas en direct.
